1一10层的小洋房选最佳楼层 10层洋房一般几楼最好

10层洋房一般几楼最好

7层，7楼层有一种说法，即黄金楼层，意思是其盯裂楼层安静，环境优质。1-6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭，离地面近，同外部世界保持现实，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。

洋房如何选择楼层

1、一般我们选择楼层时会去除一楼和顶楼，因为一楼会潮湿，下雨天更加的明显，如果是家里有风湿病人那就更不应该选；顶楼的话会有侍山下雨的时候漏水，夏天屋顶太热的情况。在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。

2、一般来说，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层的。需根据自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。

3、注意使用者情况而定，房屋使用者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住。通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层，因此四层以下都是较好选择，喜老则中欢庭院生活的老人可能会毫不犹豫地选择二层。

年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。

我想买花园洋房，选择几层比较合适呢？

你好，很高兴回答你的问题。

花园洋房买第几层比较合适？

记得我之前经常说这句话，买房需谨慎，适合最重要。看似简短的10个字，但实际上对于你来说，却可以作为买房的重要原则，就以你的问题为例，想要购买一套花园洋房，买几层比较合适呢？

先来了解一下，什么样的房子才叫花园洋房呢？简单来说，花园洋房总高在11层以下，并且配备了电梯和花园的房子，这类小区的优势就是得房率高、居住舒适度高、绿化率高等，不过，因为不同楼层的优劣势也是不同的，所以你应该如何挑选楼层呢？如果让我来选择的话，我会优先考虑1楼。

第一、购买1楼的优劣势。

在很多人的观念里，把洋房的1楼和高层的1楼混为一谈，因为洋房总高在11层以上甚至只有6层，所以洋房不存在采光问题，即便是1楼也是如此，而洋房的1楼还有很多赠送面积，例如花园和地下室，虽然这些面积都计算在产证中，但是这并不影响日常使用。

而且因为花园洋房的绿化率更高，所以环境也更好，但是从另一个方面来说，如果处理不当的话，夏天也会出现蚊虫等问题，不过大多数1楼住户都会遇到这些问题，而且小区物业负责任的话，这些问题也基本不存在了。

第二、购买中间楼层的优劣势。

如果花园洋房总高6层的话，那么中间楼层就是3楼-4楼，这几个楼层的优劣势也同样明显，既没有1楼的蚊虫问题，也没有顶楼的太阳暴晒等问题，而且因为楼层始终，所以上下楼的时间也不会过长，尤其是在上下班等高峰使用电梯的时间段。

但是中间楼层一般没有赠送面积，在房价高居不下的今天，每平都显得弥足珍贵，少数花园洋房小区可能会赠送露台，但大部分情况是并没有赠送面积。

第三、购买高楼层的优劣势。

花园洋房的高楼层的优劣势主要体现在采光方面，而且阁楼或者是屋顶可以专门做出一个阳光房，但前提是改造不能影响楼栋结构。

而劣势则主要体现在暴晒、漏雨等方面。客观来说，随着建造工艺和材料水平不断进步，这种情况已经非常少了，但是不能说没有。

总的来说，每个楼层都有自己的优劣势，如果说让我来选择的话，我认为1楼比较合适，因为1楼有很多赠送面积，加上花园和地下室至少在50平以上，从这点来说，吸引还是很大的。

如果你还有不同的看法，可以在下方评论区说出你的观点。

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洋房买什么楼层好

洋房买三层或者四层是比较好的。洋房三四层采光性以及通风性都是较好的，其次是家里有老人或者小孩的，也不用担心上下楼不方便。最后，洋房三四层也不会有漏水的情况发生。所以，购房者在买洋房时，可以优先考虑三四层。

洋房的好处有哪些?
1、私密性，住洋房，是仅次于别墅的高端享受，而且洋房一般位居市内，更能彰显尊贵身份。洋房通常隶属住区的核心私密位置，更安静，能够获得更多的自主空间，保证生活的尊崇感和身份感。

2、居住在洋房区里的家庭，一般是城市精英群体，人群不杂、综合素质高，对孩子的成长也颇为有利。所以说孟母三迁不是没道理的，住房子不仅是选住所，更是住环境。

3、设计凸显人性化：楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

购买花园洋房要考虑哪些问题?
1、底层和顶层购买需谨慎。

底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护;顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。

2、交通、配套不可忽视。

市核心黄金土地，房价贵，楼层越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。但基本的生活所需的各项配套，也是应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。

3、较好选择开发商实力雄厚，口碑好的楼盘。

买洋房一定要看开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。

4、最适宜的面积套内120-180平方米。

花园洋房最适宜的套内面积应在120平方米—180平方米。如果面积太大，建议你不如直接去买别墅;而面积太小，就失去了生活的舒适性。