一线180度和全海景房的区别

三亚湾国光豪生酒店180度超级海景和270度海景房差别

一般的标海和三亚茄答国光豪生酒店相比较桐纳哗,最大的不同是看海角度,标海局行房侧面看海,豪海房看海角度更好。180直面海景，270侧面海景

什么是一线房

很多打算来三亚住家庭旅馆的朋友在挑选房间时，往往被什么一线、二线、无敌海景搞昏了，有数指时候明明挑的是海景房，住的时候发现只能看到可怜的一丁点海，到海边还要走半天，后悔半天。

　　对策有两条：一是分清什么是锋手一线、二线银毕嫌、无敌海景。在房间描述里称一线海景房的，一般是指离海比较近的楼盘或小区面对海的房间，海景的角度一般在90度到150度间，可以是全正面，也可能是略微侧一点的海景，房间里海边的直线距离应该是在500米以内；二线海景房或简称海景房一般指能够从房间看到部分海景，或者也能看到大部分海景，但距离海边比较远。多远？我也说不清，比如海坡那里有的海景房到海边要绕过几个小区。让人震撼的海景只有无敌海景房才具有，只有海景角度在150度以上，正面无遮挡，且离海边直线距离在200米以内的房间才能称无敌海景房。

　　对策二是研究房间所在楼盘的地理位置，可以借助三亚三维地图，上面很详细的标注了各小区楼盘，问清楚店家房间在那栋楼，地图上就很清楚地知道和海边距离、方位等信息了。

　　当然，还一个最简单的方法：一分钱一分货！越贵的房间，海景越好。所以那些看着有98元海景房就激动的买家，要冷静一下，别期望值太高，真正的无敌海景房至少是在200元以上。

一线海景房有哪些优势和劣势？

一线海景房能直面大海当然是非常惬意的事儿，但劣势也确实多，比如海风盐份太重会腐蚀家具，房子长期有霉味、而且晚上海浪声太大影响睡眠等等。所以我个人建议还是不选一线海景房，比如海南博鳌有个项目叫博鳌·美丽熙海岸，这个项目离海滩有600米左右距离，既能观海，又规避掉一些一线海景房的不好之处，一举两得。

海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者差谨浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。

要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。是否可以看到大海，视野效果是否好。

1、海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线晌庆激海景三线海景　山景，过冬，避暑，养老，温泉，河景，江景，湖景，公园地产，水景等。

2、海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”　“二线”　“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为　“三线”海景房。

3、海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比宴袜海景一般的价格高很多。