房产证有2本什么意思 房产证为什么有2本

房产证为什么有2本

你确定你看到的是房产证而不是不动产权证吗？现在新发的没有房产证了，只有不动产权证，不动产权证如果是夫妻双竖哪方共同所有的，办证的时候一般是分别持证，就运纤拍是两本证，证上注明所有人是谁。然后不管是房产证还是不动产权证，夫妻双方只有都到场或旁羡者有对方的公证委托书以及房产证或者不动产权证的原件才能办理过户或者抵押手续，就是说要办理转移或者变更等手续，必须两本证都拿去才能办理。

房子两证是什么证，如果少一证，会有什么后果，请哪个老铁简单介绍一下？

双证是房屋所有权证和国有土地使用权证,只有房屋所有权证。一、通常所指的房产双证是指房产证和土地所有证:1。土地证是个人获得的国有土地使用权证的俗称。《房地产管理法》规定,购买的商品房应当具有国有土地使用权证和房屋所有权证。没有它,很难从根本上维护自己的合法权益。但是大多数购房者从来不关心纳碧,也从来没有收到过。事实上,土地证和禅春房一样重要。2.房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。也就是说,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说,房产证是房屋所有权证的简称,是房洞袭举地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。二、房产证和土地证是业主拥有房产和土地使用权的证明,两者密不可分。1.没有土地证,就意味着业主没有使用土地的权利,所以当土地被侵占时,他无法维护自己的合法权益。二、只有产权的房屋,多为经济适用房,此类房屋无土地证,不能由银行抵押,房屋拆迁时无土地赔偿金。三、现在如果需要到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才能被银行承认为合法房屋。

房产证可以有几本?

房产证可以有两本。

一、如果是商品房，房产证就有两个证，就是所谓的大小证，大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大绝蠢纯证，一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证，小证则是每个业主的房产证。

二、房产证有红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。

以前的时候买房子是需要地契的，证明你拥有这个土地，有使用的权利，现在只是换了一种说法，房产证只是说你拥有这套房子的居住权，只有几十年，到期后国家会收回这间房子，当然会赔一些钱或者再次申请拥有这套房。一套房子有几本房产证？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。

现在买房子有几个证买房合同注意事项：

(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产并咐，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

(3)交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠档郑纷。