产权70年到期后续费是一年一交吗 房产到期70年后续费几年一次

房产到期70年后续费几年一次

产权到期之后几年续费一次，现在没有准确的规定就目前而言，现在还没有产权到期的情况发生，所以也有可能是每年一交，也有可能是一次性交清，只能够看当时的规定如何。
在购买房屋之后，很多人对于70年的产权不是特别理解，认为自己已经购买了房子，为什么产权还有一定的年限，所购买的房屋人们所拥有的是房屋的所有权，但70年的产权其实说的是土地的使用权，70年以后还是要归还给国家的。

所谓70年的产权指的就是住宅用地的使用年限，开发商在建造房子的时候，是在答凯扒国家的土地上建造房子，但在我国土地归属于国家所有，开发商只是向国家购买了70年的土地使用权，而不是孙厅土地的所有权，一旦到期之后还是要再向国家缴纳土地出让金，才能够继续使用该土地，如果没有按时缴纳，或者说按照当时的法律法规不再出让给开发商，可以参考当前的拆迁房政策，给予一定的补偿，会收回所清昌处的土地。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

70年产权到期后续期是一年一续还是40年一续

法律主观：

70年产权到期是可以自动续期的，续期费用按照法律、行政法规办理。70年产权的房屋是指在居住用地上所修建的房屋，法律规定，住宅建设用地的使用期限届满的，自动续期。

法律客观：

2021年生效的《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《中华人民共和国带核城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用蠢灶掘途确定： （一）居住用地七十年； （二）辩差工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

房屋产权续费每年都要交吗

产权到期可以自动续期，但续期的费用并没有明确规定，土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和差伍知40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届虚消满的，自动续期。在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请应当予以批准，续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用橘桥土地管理的法律和国家有关规定。

王律师

擅长房产、劳动、刑事等

一键咨询

杨律师

擅长民事、婚姻、劳动纠纷等

一键咨询

范律师

擅长民商事争议解决

一键咨询

朱律师

擅长房产纠纷、借贷纠纷等

一键咨询

查

看

更

多

官方电话