北京的地下室还能住吗 北京地下室可以住人吗

北京地下室可以住人吗

法律分析：政府有段时间出新规，因为安全隐患和脏乱差等问题，已经不允许租让地下室给他人居住了。

法律依据：《北京市海淀区人民陆嫌巧政府关于普通地下室规范使用的指导意见(试行)》 第三条 基本原则

(一)安全使用原则 所有权人、受委托管理人和使用人要确保普通地下室的使用安全，及时消除各类安全隐者竖患。

(二)合法使用原则 所有权人、受委托管理人和使用人要确保普通地下室的合法使用，不得违反消防、治安、卫生等方面的法律法规和规范性文件。

(三)发挥效用原则 普通地下室的使用要符合物尽其用的原则，充分发挥空间资源效用；要公益优先，服务社会早键和群众；不得损害公共秩序和公共利益，不得侵害他人权益。

北京半地下房子能住吗

北京半地下房子能住，但并不是所有半地下房子都适合居住，所以在看房时一定要细致一些。需要考虑以下问题：1、采光：租住半地下室当然要要求房间具有一定的采光性能，早消在考察半地下室采光时应该重点看一下采光窗是否高于地面、采光窗的大小(包括开合角度)以及采光窗外是否存在对阳光的遮挡物。2、通风：由于地下室位置往往都会比较潮湿，因此确保房间有一定的通风能力就显得十分重要。3、排水：在租赁半地下室之前，不妨仔细观察一下地下室的排水能力，看一看墙体与地面有无被水浸泡过的痕迹、听一听小区物业和邻居的介绍。买房时要注意哪些问题?1、向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;2、进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单);下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式);3、考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节);审查开发商除预售袭州许可证以外是否具备“四证”(《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》)，并审查工程现场，了解实际施工状况;4、约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法拍睁蔽律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。

北京地下室还让住人吗

根据北京市海淀区人民政府关于普通地下室规范使用的指导意见（试行），地下室不让住了

公安海淀分局

(1)将用于散租住人的普通地下室列为重大治安安全隐患点位冲伍，对拒不配合综合整治工作的普通地下室点位进行查处。

(2)全程参与普通地下室悔判粗综合整治工作，对相关执法部门的检查、取证提供必要的协助和执法保障，对妨碍行政执法工作的当事人依法进行处理。

地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一。多层和高层建筑物需要较深的基础，为利用这一高度，在建筑物底层下建造地下室，既可增加使用面积，又可省去房心回填土，还算比较经济。

扩展资料：

地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等组成。

地下室的顶板采用现浇或预制混凝土楼板，板的厚度按首层使用荷载计算，防空地下室则应按相应的防护等级的荷载计算。

在地下水位高于地下室地面时，地下室的底板不仅承受作用在它上面的垂直荷载，还承受地下水的浮力，因此必须具有足够的强度、刚度、抗渗透能力和抗浮力的能碧镇力。

地下室的外墙不仅承受上部的垂直荷载，还要承受土、地下水及土壤冻结产生的侧压力，因此地下室墙的厚度应按计算确定。

地下室的门窗与地上部分相同。当地下室的窗台低于室外地面时，为了保证采光和通风，应设采光井。

采光井由侧墙、底板、遮雨设施或铁箅子组成，一般每个窗户设一个，当窗户的距离很近时，也可将采光井连在一起。

参考资料：北京市人民政府-关于普通地下室规范使用的指导意见(试行)