闸弄口二手房值得买吗现在 二手房值得买吗？
二手房值得买吗？
二手房值不值得买要根据房子的情况来判断，比如下面这些房子就是值得购买的：1、配套完善，越新越值对于二手房的话，一定要记住先盯准配套慧悔基问题，如果在车位、绿化、配套等都还不错的情况下，这样的房子就可以购买；而在同等条件下，二手房的房龄越新就越值得购买；2、地段为王，前谨品质为先买房的时候，如果是能够占据稀缺地段的品质小区就是我们比较值得购买的了，因为地段是体现房屋价值的重要因素，如果是市区环线内的高品质小区，不用说，它本身就拥有较高的保值率，这样的房子就比较容易入手了。3、交通便利的房子买二手房最好的就是看准交通便利的问题，如果地段满足了购房者的需求，接下里就是仔细考虑交通的问题，因为本来就是二手房，它周围的交通规划也都固定了，不像期房还可能有未来规划，所以在二手房前和选择的时候，多看看周边交通问题，如果交通还比较便利的话，就是一个不错的选择。这些二手房别买1、小产权、安置房不能买小产权房、安置房都是没有房产证的，这些房子是无法正常交易，不仅住得不是很舒服，而且基本上不会有涨幅，甚至脱手也会很麻烦！2、年份太久的房子别买二手房年份太久的话，一方面房子的结构设计比较落后，另一方面物业可能也不好，再者，如果是贷款买二手房的话，年份太久的房子办理贷款很难。另外有一些年份太久的家属院，因为现在随着企业的外迁和新建的家属院，这就让原本的老家属院没有人管，甚至连物业也都没有，这样的话，买了虽然便宜，但是居住起来没有任何体验感。3、没有地下车库和车位太少的最好别买现在的家庭每个人都有买车，所以小区里是否具有车位就很重要，大家在买房的时候就需要考虑车位的问题，万一遇到小区提成难的问题，日后想要转手就很难了。4、物业口碑差的不能买物业水平考虑到了日后居住的舒适度，所以买二手房的时候，一定要先去考察一下所在小区的物业，如果口碑差的，会影响自己日后居住的舒适度，甚至自己日后转手的时候购房者也会少很多。
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上海二手房房子值得买吗
在上海这样的大城市，“住”是很多人追求的目标，近年来上海的房价一路高涨，对于普通刚需来说二手房也不失一个好的选择，毕竟有些二手房不论从地理位置还是价格上都要比新房要好，唯一的不足就是年限，那么上海二手房子值得买吗?在上海一二手的可售量和交易量的比值基本达到了一比三左右，量级上的明显差距让很多购房者在选房时对于一二手的边界更加模糊，无论是刚需还是改善需求，在计划购房、看房以及决策时，都要对比一下二手房的数据，才能精准地锁定需求。买二手房和买新房除了流程不同以外，在选择重点上也有所不同。在上海买房要通过以下几个角度来考虑：地段、房价、居住体验、首付以及税费问题。首先地段来看上海的二手房资源最丰富的地区都在市区，地段基本较为成熟，交通便捷周边配套设施完善，这些都是一新新建楼盘所不具备的，如果在市区上下班的话，二手房确实是非常好的选择。第二是房价，一般同一地段新房的价格比较高，但市区内二手房的房源比较多，价格也比较高，以平均值来说上海二手房的均价比较高，但具体情况具体分析，这需要买房者多多实地考察，多方面了解对比。第三从居住体验来看，新房和二手房的区别主要在于房子的新旧问题，新房的房屋设计比较人性化，结构比较新，居住舒适;而二手房比较陈旧，有些老旧小区的环境相对比较差，居住品质可能会降低。第四对于贷款买房者来说，新房和二手房的首付比例没有差别，但二手房梁含首付计算涉及到评估价，一般评估价都会低于成交价，商业贷款的额度只能达到评估价的65%左右，因此首付比例会更高。另外由于二手房房龄的原因，贷款年限会更短橡宏笑。第五是税费的问题，在上海二手房交易涉及税费主要包括契税、个人所得税、增值税和中介费，种类会比新房多。买新房还是买二手房是见仁见智的问题，购买者应当从自身需求出发，如果对于居住品质要求一般，从房屋的地理位置、公共交通便捷和生活便利角度出绝轿发，市区内的二手房是很不错的选择。
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官方电话官方服务官方网站老旧二手房值得买吗？看完可算明白了！
了解楼市的人都知道，目前房地产市场上有很多老旧小区，大多数都是些职工宿舍，房龄比较老，物业管理方面较差，得房率比较高。其实，老旧小区有自身的优劣，那么，购房者想要购买二手房的话，老旧小区能不能选购？是否值得买？今天小编就为大家介绍一下房龄较老的二手房有哪些利弊。一、老旧二手房的优点1、周边配套成熟最先居住在老旧二手房里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房的周围，无论是商业、市场比较成熟。住在老旧小区更容易解决衣食住行等生活需求，或者孩子的上课问题。因为老旧小区周围的学校办学年代久远，不乏有重点小学或者重点学校。2、地理位置好老旧二手房一般位于交通方便、配套睁镇燃成熟的地段，首先由于处于中心位置，所以去到哪里都不会太远；其旅哪次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。3、价格便宜老旧二手房的价格比较便宜，由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。二、老旧二手房的缺点1、环境一般老旧二手房由于建设时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划。另外由于房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本开不进来。加之长时间的风吹日晒悉虚，房子比较破旧。2、物业管理差老旧二手房小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理相应的就比较差。车位不足，会导致业主乱停车极容易使得邻里之间产生纠纷。3、凶宅几率大买房最怕买到凶宅，老旧二手房成为凶宅的几率会比较高，即便是房主家中老人自然死亡也会给购房者带来不舒适的感觉。4、翻新装修成本高老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间这些空间比较小的地方。买房后，购房者还得敲掉原来的装修，再次重新装修，成本较高。5、贷款的年限有限一般二手房房龄＋贷款年限是不得超过30年的。因此这就意味着如果购房者想贷款买房，老旧二手房的贷款年限短，每个月的月供高，还贷压力大。三、老旧二手房值得买吗？对于首次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房，那么至少也要居住3-5年，这个时间并不短，但居住不舒适，是会影响人的心情的。再者，将来将房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。对于不追求生活品质、已经有至少一套房或者的人群来说，这类房屋的性价比还是很高的，至少将来拆迁的时候，能赚上一笔。
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