父子100平房产过户费多少钱
我爸有套100平的房子，满5年，市价在60-70万左右，赠与过户给我要多少钱？
买卖过户是需要交税的，而赠予的话就不用交税了
父子房子过户怎么收费标准
在城市中，最重要的就是住房了，现在房子是每个人都关心的问题，那么当父亲需要把自己的房子过户给自己儿子时，所需要的费用又有什么规定呢?过户的手续又有哪些呢?想必这都是很多人所关心的。
一、父子之间通过房子买卖的形式过户，费用是怎么算的
1、满五年
(1)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
(2)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
(3)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
(4)证件工本费:80元
(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
2、未满五年
(1)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
(2)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
(3)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
(4)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
(5)证件工本费80元
(6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花宴悄吵税....)*20%
二、父子通过运弯赠与的方式过户房子，费用又是多少?
1、交易契税:成交价*3%
2、印花税:成交价*0.1%
3、交易费:成交价*0.5%(住宅6元/平方米)
4、证件工本费:80元
5、公证费按房价计算
三、买卖房子的过户手续
1、订立买卖合同
房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价
3、立契过户，缴纳税费
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
四、赠与房子办理的过户手续
1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、产权界定卡复印件、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后
3、工作人员内部作业。
4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、约定时间领取房屋所有权证
综上所诉，可以知道父子之间通过赠与方式过户会比通过买卖过户所需的费用要低，所以赠与是房晌侍产过户的首选。需要注意的是，以买卖形式过户，满五年与未满五年所需要的费用是不一样的。
父子房产过户费用怎么算的手续与费用
在房产市场中，爸爸将自个的房子过户给孩子的蠢键尘状况有许多，毕竟等自个百年归老今后，房子仍是要留给孩子，与其日后孩子处理手续费事，不如早早的将房子过户给孩子好。那么，父子房子过户费怎样算?跟着小编一同来分析下。一、父子房子过户费怎样算?承继过户与销售和赠与比较，税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管处理机构处理过户更名就能够了。二、需交纳的税费有：1、契税：通常是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需交纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年能够免交营业税。3、自个所得税，1%(房产证满5年并且是仅有住所的可免)4、销售费：3元/平方米(可是通常需买房人把两边的销售费都交了，也即是6元每平米)5、测绘费：按各区详细规则6、权属注册费及取证费：通常状况是在亮则200元内。二手房计税基数是以房子估价，首套房是根据卖家是不是首套房。满5年，可是买方不是首套房，自个所得税带禅1%要交纳。三、房产证过户的手续：1、开发商要向房地局供给完全的房子前期资料，如计划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地运用证、竣工核验证、竣工图纸等。2、根据上述资料，由房子所在地测绘所进行实地测绘并制作处理图。3、根据实践测绘的面积成果到房地产处理机构处理过户。4、凭购房合同，房地局房政有些请求审阅后装订完备的档案并制证、发证。通常而言，进程大概需3到6个月左右的期限。看了小编整理的父子房产过户费用怎么算的手续与费用，挑选的过户办法关系着过户费用的差异，希望大家能够去重视各种过户费用。
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