70年产权什么意思 70年产权是什么意思

70年产权是什么意思

日常生活中，房子的产权问题一直是大家比较关注的。因为在我们中国房屋产权是有一定年限的，并不能永久拥有。那么，买房70年产权是什么意思呢？房子产权到期后怎么办呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、买房70年产权是什么意思？

就是指房子建筑产权的规定年限。需要注意的是：产权七十年必须区耐庆分房屋产权和土地使用权两种意思，房屋产权是指根据国家的规定自己能够享有的权利，其实也就是房屋各项权益的总数，滚坦也就是说购房者对房子财产的使用、占有、处分的权利。房屋所有权的使用期是永远，而土地使用权的期限一般分为七十年、四十年、五十年不等。

二、房子产权到期后怎么办？

1、重签合同，续缴出让金

当土地使用权到期之后，国家如果需要收回土地的话，你就可以重新大亩桐办理土地使用出让手续，接着再签署出让合同，让国家缴纳土地出让金。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿

如果国家要直接收回土地和地面上的建筑，那么你就可以要求国家给与补偿，这样你获得的补偿费用，就可以去其他地方购买房子了。

3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决

我们都知道，房子的使用权是没有年限的，所以只要你有合法产权证的话，房屋就属于你个人的财产，不属于国家。只要房屋还在，你就享有对该房屋的使用权。

编辑总结：上文给大家介绍了买房70年产权是什么意思以及房子产权到期后怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于房屋产权的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容一定会更加精彩哦！

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70年产权是什么意思?

70年产权是指住宅毕宏用地所属土地的土地使用产权年限为70年，使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

  土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

  （一）居住用地七十年；

  （二）工业用地五十年；

  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

  （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

  手轿册（五）综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

  住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续帆答期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子70年产权是什么意思

大家在购买商品房时，常常听到销售人员说普通住宅产权70年或者是公寓产权50年之类。那么房子70年产权一般指的是什么呢?房产产权到期后应该如何处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 通常我们伍键基所说的70年产权指的是房子的土地使用年限是70年。一般情况下我们所购买的商品房，其产权含房屋所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久属于业主的，而房子的土地使用权限是有年限限制，根据我国法律规定，居住用地用地使用年限为70年。
2、 销售人员在介绍商品住宅时，往往会说其产权年限是70年，不过我们所购买的商品房往往达不到70年的产权年限。因为土地年限是从开发商取得土地使用权之日起算的，因为土地闲置、楼盘项目开发腔谨期限长等原因导致了新建商品房土地使用年限缩水，大家在购买商品房时要问清楚开发商的拿地时间是多少。
3、 因为房子产权只有70年，有些业主会担心产权到期的问题。根据我国物权法规定，住宅建设用地使用期满之后，自动续期。民法典各分编草案对此有更详细的规定，住宅用地土地使用期满之后，自动续期，续期费用缴纳多少还是减免续期费，到时候要根据当地法律法规的相关规定来执行。
小编总结：关于房子70年产权是什么意思，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。很多地区的商品房距离产权到期亮毕还有较长的时间，希望政府能尽快出台相关的法律法规。房子产权到期也有可能出现拆迁的情况，政府会依法补偿原业主。

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