经适房和商品房的区别 经济适用房与商品房的区别

经济适用房与商品房的区别

经济适用房与商品房的区别主要有以下几点：一、价汪轿雀格不同：经济适帆戚用房的价格比商品房要低得多，它们更多是面向低收入群体而设计，是政府提供的优惠政策。二、品质不同：经济适用房的品质要比商品房低，一般来说，它们是由政府直接统一规划建造，设施设备和装修等要求都比商品房低。三、利润不同：经济适用房的利润比商品房低，因为它们的价格低，政府的补贴也相对较低，主要是为了满足低收入群体的住房需求。四、使用权不同：经济适用房的使用权是政府的，买房者只能拥有使用权，而商品房是买房者的，他们可以拥有完整的业主权利。

吉屋房产百科，更多买房必须困早知识

商品房和经济适用房有什么区别

商品房和经济适用房的区别主要表现在以下7点：

1、购买条件和使用对象不同。

商品房的购买对象是没有限制的，而且销售规则也是按照市场规律来定的。

经济适用房的购买对象，只能是符合相关标准的中低收入人群，而且还要通过政府部门的审批之后才可以购买。

2、土地性质不同。

商品房在购买时需要缴纳一定的土地出让金，而且通过市场竞争的方式来对于开发商进行确定，这也是商品房价格高的原因之一。

经济适用房的土地是由老此政府拨款，不需要缴纳土地出让金，相对而言价格会比较低。

3、价格政策差别很大。

商品房的价格是由市场需求来决定，随时会有一定的变化。

经济适用房的价格是侍陵迅由政府来进行规定，而且此价格不能随意进行改动。

4、户型面积不同。

商品房的户型会根据市场需求来制定。

经济适用房的面积，会以试用为主，所以基本上不会有大的户型，通常是以两室以及三室为主。

5、享受权利不同。

商品房的使用是没有限制的，购买了商品房之后可以按照自身的意愿来进行处置。

经济适用房使用条件是比较多的，比如不能自己出租等等汪森，而且政府相关部门还会对于房屋的使用进行一定的管制。

6、建设单位不同。

商品房是按照市场规律来进行建设，开发商也有竞争的态势。

经济适用房主要是政府相关部门组织建设，符合条件的开发商按照政府的要求来进行建造。

7、物业费不同。

商品房的物业费是结合市场来进行调节，而政府只对于物业费的上限有大致的规定。

经济适用房的物业费由政府相关部门来制定，通常会低于市场价。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

经济适用房和商品房的区别

经济适用房和商品房的顷搭区别是：购买条件和对象不同，土地性质不同，价格政策不同，户型面积不同，物业管理收费标准不同。

1、购买条件和对象不同

经济适用房这种就是为了解决一些收入比较低的人群，这种房子是由国家负责建设，购买对象也是要达到条件才行，实行申请审批制度才行。而商品房这种就是由开发商进行拍地，再进行房地产的建设，购买对象和条件这些是不会受限制的。

2、土地性质不同

经济适用房的土地它是由政府依法以行政划拨方式供应，可以说这种土地可以免交土地出让金，普通商品房的土地这种它是通过市场竞争的方式供应，哪乎渗这种土地它是须交纳土地出让金。

3、价格政策不同

经济适用房它的出售实行也是由政府指导价，它的价格是不得擅自提价出售;商品房出售价格是李脊在保障符合规定的时候，也是根据了市场决定。

4、户型面积不同

经济适用房的面积相对来说会比较商品房的小一些，这主要就是以适用为主，一般来说就是以二、三居室为主。而商品房的户型面积这种就是根据了市场需要这样来定的，商品房的面积也是从几十到几百平方米不等来决定。

5、物业管理收费标准不同

经济适用房物业管理收费也是由政府进行严格控制的，这样正好就可以满足了他们的经济承受能力，避免出现买不起房的现象发生。商品房的物业管理收费，政府部门只核定成本构成，价格标准这个还是要根据市场来进行调节。