二手房几年可以免税 买二手房的免税政策是怎样规定的？

买二手房的免税政策是怎样规定的？

根据《中华人民共和国房产税法》规定，自年2月22日起，对个人出售住房的收入实行免征个人所得税的政策，即个人出售住房的收入在满足以下条件的情况下可以免征个人所得税：
房产的所有权应该是个人所有的，并且已经超过了两年以上。
房产应该是自购买之日起两年内居住满五年以上，并且在房产交易时已经满五年。
需要注意的是，免税政策适用于个人所得税，而不适用于其他税种的税收，例如增值税、印花税、契税等。此外，对于非居民个人出售住房的收入，也需要按照相关税收法规缴纳个人所得税。
对于二手房买卖的具体税费，需要根据实际交易情况来确定。一般情况下，买卖双方需要缴纳契税、个人所得税（如果符合免税政策则免征）、增值税（如有）、房产交易手续渣没费等相关费用。在购买二手房前，建议购房者咨询专业人士，了解相如和纳关税费政策和规定，以便在交易过程中更好地保护自己的权益棚渗。

二手房几年免税以什么为准

二手房满5年且是唯一住宅的情况下，免征个人所得税，二手房满2年以上(含2年)的免征增值税，满5年(含5年)的可以免征营业税。但是契税是一定要缴纳的。卖方涉及税种主要为增值税及附征(综合税率为5.6%)、个人所得税(差额20%或全额2%)，而买方主要是契税(4%)。实际交易中判断满五唯一方法：1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。距房产证填发日期满五年；距原始购房合同签署日期满五年；距第一笔购房房款的银钱收据日期满五谈漏年。二手房过户费用明细：1、二手房过户营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年(含5年)的非普通住房对唤侍竖外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。2、二手房过户契税，普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。3、二手房过户个人所得税，征收方式为：以转和大让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、二手房过户印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

二手房几年以后没有大税

两年。根据税法规定，个人在售房时，只要持有该房屋超过两年，满5年（含5年）的可以免征营业税，即可免征个人没孙迹所得税，所以2年以后没有大税。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登凯宽记和总登记的、再次上市枯并进行交易的房产。