辉山房价为什么那么低
1.5万买房上热搜的鹤岗，一套房买一个小区，为什么房价如此悬殊？
谈论起房子，很多人总是抱着不太好的情绪，因为很多家庭购买房子之后等于是掏空所有积蓄，而且背上了房奴的称号。可是面对这样的问题，很多人也只能默默忍受。而鹤岗1.5万元就可以买房，这样的消息一出，让很多人目瞪口呆。平时一套房的钱居然可以在鹤岗这个地区买上一个小区。那么房价为什么会有如此悬殊呢？
1、地理环境较差。说起鹤岗，房价为什么会这么低？其实最大的原因就是地理位置。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，每一年的平均气温大概是在3.8℃，如果遇到极度高温天气时，可能会达到37.7℃。如果肆禅是在严寒的冬季，极端气温可能会达到零下34.5℃左右。而且在鹤岗这个地方，冬季时间极为漫长，春季又少雨多风，气温变化极为剧烈。因此面对这样气候的问题，整体来说并不太适合人类居住，所以鹤岗人几乎都纷纷南迁，这也就导致大量房子无法出售，于是也就导致房价的下跌。
2、40年的老房子。鹤岗房子便宜，虽然在网上被炒得沸沸扬扬，甚至有些人看到1.5万元裂消尘就可以买到鹤岗的房子。而这些消息并不是假消息，可是有一点需要注意，面对这样廉价的房子，多数是房龄已经达到40年之久。据当事人说，自己购买的1.5万元房子，也是位于当地小区的顶楼，所以从这一点来看，并没有哪一个点值得让人们惊讶。
3、人口流失严重。桥改据相关统计局数据表明，鹤岗人口流失数量每一年都在不断递增。而且鹤岗人口老龄化情况也极为严峻，因此为了避免人口流失情况极为严峻的状态下也就推出了《鹤岗市公安局关于年度招警优惠政策》，甚至公安院校毕业的学生就可享受一房一车的优惠，除此之外，对于统招本科以及以上学历并获得一定资格的人员，同样也可以享受该政策。所以从这一点分析，也是导致房价悬殊如此之大的重要原因之一。
为什么东北的某些地级市房价那么低？
东北的困碰某些地级市房价之所以那么低，主要是因为东北地区太冷了。如果买了房子住在那边的话，简直就是受罪了，而且经济还一般，生活条件也不高。
住在东北的成本也挺高的，买了房子需要装修，装修需要十几万，然后是供暖费，物业费等等全部需要钱。而且那些地方之所以房价很低，就是因为人太少，人太少就会导致商业非常不发达。然后就是产生购物难，快递慢，等等一系列的生活问题。
扩展资料
鹤岗房价最“白菜价”
位于黑龙江的鹤岗单价为每平方米元，“白菜价指数”最高。也就是说，买一套100平方米的房子，也只耐尺枣需要20万元出头。
根据鹤岗市的统计公报，年，全市实现地区生产总值（GDP）336.4亿元。年末全市户籍总人口98.5万人，其中城镇人口80.2万人。相比年，6年来鹤岗总人口减少了9.3万人，下降8.6%。另外，当前鹤岗户籍人口城镇化率已经高达81.4%，按照国际经验，可以提升的空间已然较小。
一方面是人口外流、城镇化率已然较高，另一方面是大量的棚改房。因此，目前鹤岗楼市的整体需求量较小，市场规模急剧萎缩。根据年鹤岗统计公报，年鹤岗全市全部有开发经营活动的房地产企业42户，完成投资3.5亿元，比上年下降52%；房屋施工面积80.8万平方米，比上年下降38%；房屋新开工面积6.1万平方米，下降74%；商品房销售面积3.5万平方米，下降昌拆70%，商品房销售额1.1亿元，下降66%。
黑龙江"白菜价"房子走红，一套只要一万多，为何房价这么低？
房价便宜的主要原因有两点，一是地处偏远，距离市区有一定的距离；二是人口外流严重，大多数东北人都往南方跑，尤其是三亚。
这些年全国房价上涨的厉害，一些发展较快的大城市，核心区域一平米早已突破了十万。而一些普通的小县城，房价高的也要几千元，普通人想买一套外加装修，怎么也要近百万。不过也有一些地方比较特殊，像是黑龙江的双鸭山，便宜的地方只要一万多元，就能买下一整套。
1、双鸭山的部分房价
这些年房价飞速上涨，原来几百几千一平米，现在可能要几万或者几十万，游睁虚连国家都出台政策进行调控。不过这仅仅是大范围的涨价，还有一部分城市属于例外，房价一直无法上涨，甚至还持续性下跌。黑龙江双鸭山一地区，房价直接被降到一万多元一套，在一些大城市，这样的钱可能连一平米都买不下。当地已经买房的人，甚至想把这些房子卖掉。
2、两个原因
一万多元能买一套房，对于普通人来说，简直是不可思议。而这样的事情，就发生在双鸭山。据悉是房子距离城区太远，大约有20公里的距离。而本地的人口流失严重，大多数都往外地跑，根本不会想要买。就算是留在本地，也会在靠近市区的地方买房。这种现象，不单单是发生在双鸭山，东北很多地区都是这样。主要是当地的资源少，发展上有限制，随着人口的流失，一些老旧或者偏远的房子，早已变得不值钱。
3、部分南方早颤人会买
虽然当地人都不买房，但是根据一些相关人士透露，经常有南方人委托别人购房，一次就是好几套。听起来有些不可思议，不过想想也能理解，一些做自媒体或者从事互联网行业的人，在这种地区买一套便宜的房子，倒也很划算。相比于大城市，一万神燃元也不过是几个月的租金而已。