18层得房率一般是多少正常
高层得房率75%正常吗-18层高层得房率一般是多少正常
高层得房率75%是比较正常的，这是一个常规操作，一般公摊面积就是取决于高层得房率。那么，18层高层得房率一般是多少正常?想知道答案的朋友们一起来看看趣丁网带来的介绍吧!
高层得房率75%正常吗
正常，高层住宅得房率75%是比较正常的。高层公摊面积是15%-25%，得房率在85%-75%之间。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
18层高层得房率一般是多少正常
18高层得房率一般是在75%-80%之间。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空雹氏睁间，得房率要低些。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太核橘高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
高层得房率为什么低
源岁 因为高层按照消防设计要求必须要设有电梯前室，电梯前室与大家的入户单元门之间有防火门阻隔。一旦发生火灾，防火门的阻隔既有利于大家逃生，也利于大家避开火势、从电梯前室取用消火栓灭火。所以高层不仅比小高层多了一部电梯、还多了一个电梯前室和通道，所以得房率偏低。另外开发商实际得房率为0.75左右，是在比较合理的范围内。
18层的小高层,两梯两户公摊在26.5%算高吗?
18层的小高层，两梯两户公摊在26.5%不算高。
两梯两户公摊面积和户型面积又不是等扒空比例上涨的，总体来看不管怎么样的设计，公摊都差的不会太多，因此得房率其实意义不大，主要还是看你自己是啥户型。
打个比方，这个户型，建面差不多217，得房率83.5%。所以说单独谈得房率没啥意义尘此数。还有别拿之前的老思想考虑这个问题，这两年规范越改越严，公摊面积一年会比一年多。如果这位题主的户型在130平左右的话，这个公摊也就差不多了。
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一般来说公摊26%是正常的，高层塔楼的公摊都在20%-30%之间的。公摊26%是合理的，只能说买的房子得房率不高。只要是派首高层楼的公摊都会比较大，所以高层会便宜。
公摊26%，74%的得房率还算属于正常区间。选择高层就是没办法避免高额公摊，面积越大的摊的越多。高层得房率没办法对比的，有楼梯道和电梯，一般高层得房率是在80%左右。
高层住宅得房率多少最适宜? 75%
随着经济的快速发展，城市也在逐渐长高，在这些高楼拔地而起的同时，城市可供开发的土地资源也在日益减少，因此住宅也从多层时代开始向高层时代过渡。对多层情有独钟的长春市民，在面对日益增多的高层产品时，有些顾忌高层的得房率少。而各家楼盘对高层房源做出的得房率也都不一样，那么到底高层住宅得房率多少为最宜？一些业内人士认为，不同的物业类型得房率各有不同，高层得房率在75%-80%为最宜。 现状高层房源渐占主流纵观长春市各大区域楼盘，高层房源越来越多，多层、洋房、别墅产品日益稀缺，例如经开区的高层住宅就很多，可以说是长春市的高层住宅集中区。此外，绿园区、宽城区、二道区等区域的高层住宅也相继拔地而起，价格也是水涨船高。面对渐占主流的高层产品，购房者们也开始渐渐接受。“土地资源的日益稀缺，城市化进程的加快，城市人口的不断增加，这些都是住宅长高的原因，高层、超高层将成未来长春市住宅产品中的主流。”衫棚绿园区某楼盘负责人说。高层产品在设计过程中，也不断追随人们的居住需求，观景高层、高层豪宅等产品层出不穷。随着住宅品质日益向纵深发展，人们对套内使用空间也给予关注，同时对公共空间也提出了更舒适、更安全、更美观等要求，而开发商在设计时，也增添了入户大堂等空间，让人们居住得更加舒适。观点75%-80%的得房率最宜“你们得房率是多少？”“这套房子不错，得房率很高。”在选择高层产品时，总是听到这样的问题，实际上，高层的使用空间一直是购房者关注的。不同楼盘做出的得房率也是不同的，那么是不是得房率越高越好？高层得房率到底多少最合适？华瀚四季花园项目负责人表示，高层得房率一般都得在75%以上，最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。“高层的得房率也看类型，现在18层的板楼，得房率能做到82%左右就很不错了。”中信城的一位工作人员说。不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公埋液共配套少，所以公摊低，得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。多数业内人士认为，得房率太低，不实惠，太高，又不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在75%-80%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。趋势买高层的人将越来越多高层有高层的优点，现在越来越多的市民喜欢上了高层的优势，开始选择在高层居住。“我是80后，喜欢现代时尚的生活方式，选择住宅时，我也喜欢现代感十足的高层。”已经工弯塌物作了2年的小张说。此外，也有人钟爱高层的视野开阔，可以俯瞰城市、观美景。在汽车尾气等污染严重的今天，高层因其产品特性，空气质量较好、噪音较小，也很受购房者欢迎。同时，高层上下楼有电梯代步，出入方便，虽然得房率低一些，但还是有人喜欢。