多层得房率一般是多少 多层电梯房的得房率是多少？
多层电梯房的得房率是多少？
一梯二户电梯房得房率银并大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。
得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低就不实惠，得房率太高不方便，因为得房率越高公共部分的面积就会越少，住户也会感到比较压抑。
在签订购房合同的时候，可以向开发商索取公摊的数闹搏空据，包括整液瞎栋建筑的建筑面积，套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等基本数据，这样可以明确自身的权益。
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多层住宅得房率一般在80%-95%。得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。哪些住宅小区不能买?1、产权有问题的房子。产权是房子非常重要的属性，大家在购买房子的时候一定要针对房屋产权进行仔细核查，产权不明晰的房子有很多，比如说产权证不齐全的，一般这类房子都比较便宜，但是大家一定要坚定不能购买的决心。镇亩液房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。2、凶宅。凶宅虽然只是一种说法，但是多多少少住着还是让人心里面不舒服的，所以凶宅小编也不建议大家购买，就算自己不在意，别人也会有所忌讳，如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的购房者不怕，架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。3、质量存在问题的房子。房屋质量可大可小，这耐让里的房屋质量主要指的是针对房屋主体的一些质量问题，房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的房子并不满足房御物屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。4、房龄大的二手房。有些朋友会专门冲着房龄大的二手房去购买，想要等到拆迁的时候获得比较多的赔偿，但小编建议大家不要轻易尝试，这样做的风险还是挺大的，没准还会给自己带来损失。如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。
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官方电话官方服务官方网站一般得房率多少才算正常
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般正常情况下多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。1、多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。2、小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系唯培握数为12％－15％。3、高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊系数为15％－22％。4、高层台楼住宅：得房率一般为75％－78％，公摊系数为22％－25％。影响得房率的因素1、建筑类型不同类型的小区建筑类型也就不相同，得房率自然就不相同。虽然得房率直接影响到买房的实际使用面积，更与房屋性价比息息相关，但购房者千万不要一味地追求得房率，得房中旦率太高，虽然算下来购买房屋的性价比越高，但是入住之后才会体会到其中的不便。2、公摊面积影响得房率的直接要素就是公摊面积的巨细，而公摊面积是分摊的共有修建面积的简称，即指各产权一起占有或一起运用的共有修建面积，包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、为整幢楼效劳的公共用房和管理用房的修建面积等。3、楼层一般来讲，楼层越高、楼层构造越杂乱，指庆公摊份额也就越高。再来看看板楼和塔楼，如果是南北通透户型的板楼，“得房率”一般在80%以上，户型由于方正也容易充分利用。多层住所的话，还能省了电梯、供水设备间等公共部位。塔楼构造能够完成一梯多户，但是“得房率”一般仅为75%，由于除了电梯井、配电机房等都算作公摊外，一层多户的规划方法也致使空间难以有用利用。4、其它因素除了修建形状，单个开发商会经过别的方法提升“得房率”，在不额定添加公摊的程度的情况下，从户内规划方面尽量扩展运用面积，即是半关闭阳台和大飘窗。
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