在上海买房需要什么条件 上海买房需要什么条件

上海买房需要什么条件

1、购房人必须已婚。2、购房家庭在上海没有商品住房。3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。4、嫌姿族限购1套住房(含新建商品房和二手房)。5、如果境外人买房(含中国护照)：境外人在本市只能购买一套自芹弊住用房，即境外人在本市只能册猜拥有1套住房;根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。或者，满足以下几个条件的外地人，在上海也可在买房：1、持有《上海市居住证》满7年。2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。3、持证期间依法在本市缴纳所得税。4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。购房资格核验查询如何进行?1、购房资格查验需要准备的资料有家庭成员的户籍以及房产的信息，在进行购房资格查验的时候，一般由开发商还有代理机构将相关的信息上报给房管部门进行购房资格的审查。当然，也可以由房管部门对购房者的家庭在居住地的房产状况进行一定的查询工作。要记住，这些准备材料缺一不可。2、查询前一定要仔细阅读相关的限购政策，可以自主查询，一般都是在房管所网站进行网上预签，也可以在窗口进行网上预签。记住，购房人一定要持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，在网站上输入购房人姓名和身份证件号码等相关信息查询购房资格核查结果。再凭回执单领取通知单，这样一来，符合条件的就能够完成交易手续啦。3、每个城市差别还是有点大的，比如要一年社保或20个月社保、名下没房和本地没房都是不一样的。所以没有房子的人购房资格还好，有过房子的人一定要仔细对比当地政策，看自己有没有购房资格。购房资格核验的有效期是多久?1、新房购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，最长不超过15日。2、有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。

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在上海买房需要什么条件

在上海买房需要的条件：1、上海户籍的购房家庭凭借着户口本可以购买首套房，最多可以购买两套住房。2、非上海户籍的家庭，需要在上海没雀者码有商品房，而且还要提供制造连续5年以上的社会保险和个人所得税，才能够购买首套房，包嫌含含有新建房和二手房。3、夫妻双方一方顷哪是上海户籍，另一方是非上海户籍，在首套房的时候可以不需要提交社保记录，但如果说购买第2套住房的时候，就需要提供社保记录。外地人在上海买房的注意事项：1、根据自己的实际收入情况来选择适合的楼盘，要好好规划避免因为经济原因而出现的额外负担。2、学习房产知识，以及在上海地区所购房时的政策。3、找靠谱的中介公司。4、如果打算使用贷款购房的话，除了要准备好首付款之外，还要准备出后续的费用，并且保持一个稳定的收入。

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上海买房子需要什么条件

上海买房子需要的条件还是比较多的，如果是上海本地人买房，只需要有上海的户口即可，在买房的过程当中不需要提供社保的缴费记录，而且上海人买房也没有限制一套的标准，在限行区域内可以购买两套住房，如果是外地户籍的人买房，首先要以家庭的名义购房，而且整个家庭在上海没有购房记录，同时需要提交在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。外地人在上海买房的要求是比较高的，特别是在实行限购政策之后，单身的购房者是无法在上海买房，而且已经购买闷信一套住房的家庭，也不能够再购买第2套住房，此外所提交的个税或者是社保证明，需要纯基保持连续的状态，补缴的不予认可，如果中间有断交的情况，需要重新进行记录，而且在购房的时候还要持有上海做罩谨市的居住证。官方电话官方服务官方网站