北京的经济适用房 北京经济适用房如何申请
北京经济适用房如何申请
一、北京经济适用房申请条件是什么1、北京经济适用房申请条件是：（1）申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄。离异的，应当满3年；（2）1人户家庭年收入须在0元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下。2人户家庭年收入须在0元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下。2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。二、申请经济适用房的流程是什么1、提出申请。持如《住房保障对象资格申请表》和相关证明材料，向户口所在地、居住地或用工单位所在地街道办事处提出申请；2、街道办初审。街道办事处接到申请后渣猛仔对申请家庭的人口、住房状况、家庭收入、家庭财产等情况进行核实并提出初审意见，对经初审符合保障条件的低收入家庭在社区进行公示，录入、扫描资料进住房保障系统；3、区级审核。区房如汪产管理部门通过住房保障系统，对申请家庭申报的租住公房知好情况进行审核。民政部门对家庭收入情况进行审核；4、市级审核。市房产管理部门通过住房保障系统，对申请家庭自有产权住房情况进行审核，对经审核符合保障条件的申请家庭基本情况进行公示；5、资格确认。经各部门审核符合保障条件，且公示无异议或异议不成立的，由市房产管理部门最终确认申请家庭申购资格，出具资格认定通知单。
北京如何申请经济适用房？
经济适用房是一种保障性住房。那么，在北京如何申请经济适用房呢?随小编一起去看。什么是经济适用房?经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。北京经济适用房的申请条件?具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满3年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。且5年内没有出售或者转让过房产。3审核通过家庭是否可跨区购买经济适用住房?经济适用住房房源统一调配到各区，审核通过的申请家庭只能在本区登记轮候。4北京城六区经济适用房家庭收入、住房、资产准入标准各远郊区县可参照标准，结合各自区县的实际情况制定相应保障性住房准入标准。5优先配售对象划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭。6经济适用房的再上市经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易;对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人镇没户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定;购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购;购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产御中纳权。7家庭出售经济适用住房后是否还可购买其他保障性住房?将已购经济适用住房按市场价格出售的购房家庭，不得再购买经济培顷适用住房、限价商品住房或其他保障性住房。将已购经济适用住房按原价出售的购房家庭，如再次申购经济适用住房的，应当按照现行规定重新申请。
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官方电话官方服务官方网站北京经济适用房的申请条件有哪些？可以过户吗
北京的普通商品房房价是很高的了，公寓更是让人难以接受。在这样的市场下，经济适用房受到越来越多的人的关注。都想低价申请到经济适用房。那么北京经济适用房的申请条件有哪些？可以过户吗？我们来看看相关介绍吧。一、北京经济适用房的申请条件有哪些？1、北京经济适用房的申请条件及申请程序是根据当地的要求规定的，申请条件有如下：（1）、户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上；（2）、收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60％以下；（3）、住房：家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的；（4）、年龄：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的；（5）、面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。二、北京经济适用房可以过户吗？北京经济适用房是可以过户的。具体的过户流程如下：1、北京经济适用房买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；2、北京经济适用房申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；3、北京经济适用房进行网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；4、北京经济适用房网签后，在工作窗口领取改桥房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申备袜报核定（5年以上家庭住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；5、北京经济适用房买卖双方在财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；6、北京经济适用房买方携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；7、北京经济适用房购房者交土地出让金，也就是上市补交土地收入；8、北京经济适用房购房者持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等仿歼激的；9、北京经济适用房登记过户，取得房屋产权证明。
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