100万的房子首付和月供多少 100万的房子首付和月供多少

100万的房子首付和月供多少

100万的房子首付和月供多少一百万的房子，最少也要三十万，而且根据不同的情况，每个人的首付都会有很大的差别。举个例子，说明大部分的买房人都需要先付首付。一般来说，第一套房子的首付是30%，如果是在限购城市，首付款最少也要三十万。如果是一套二手房，那么首付款的计算方法也是相同的，而且在计算二手房时，还要考虑到估价，而二手房的估价通常是80%，即80万。按照银行的贷款规则，二手房的贷款量是房屋评估价值的70%，也就是560,000。所以，买一套二套房子的首付=一百万-贷款总额，也就是440,000。购买房屋时应注意的事项1、在申请贷款之前，不要使用公积金:如果借款者提前取出了公积金存款来偿还房贷，那么公积金账户中的公积金余额为0，也就等于是0，也就无法申请到公积金贷款。2、在借款的头一年里，不能先付：根据公积金贷款的相关规定，提前偿还部分款项应当在贷款一年后再偿还，而且偿还的散袜数额不能少于6个月。3、贷款遇到困难别忘了向银行求助：在贷款期间，如果还款能力降低，还款有困难，也别勉强自己，可以向银行申请延期还款，银行经过核实，没有逾期还款，银行将受理延期还款申请。4、贷款后租房时别忘了告知义务：在借款期间，如果已抵押的房子被出租，则应以书面形式通知承租人。5、贷款还清搏如后别忘了取消按揭：当偿还了所有基掘启的贷款本金和利息后，可以凭银行的贷款凭证和其他不动产的其他权利凭证到房产所在的区、县房地产交易中心进行解除抵押。以上就是关于100万的房子首付和月供多少以及购买房屋时应注意的事项的相关内容了，相信您阅读后有所了解，希望本篇内容能够对你有所帮助。官方电话官方服务官方网站官方小程序

100万首付多少月供多少？

购买一套价值100万的房子，至少需要准备30万，在不同的地区，不同的情境下，所需的首付款也不一样，月供是元左右。以大多数购房者贷款购买房屋所需的首付款为例进行讲解。

通常情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30％，限购城市会更高一些，那么购买一套新房的话，首付款至少需要准备30万才行了。

如果购买的是二手房的话，首付款的计算方式就一样了，计算二手房的首付款还涉及到一个评估值，而二手房的评估值一般为成交价的80％，也就是80万。银行的贷款规定，二手房贷款额＝二手房的评估价＊70％，即56万。那么购买二行仔手房所需要的首付款＝总房价100万－贷款额，即44万。

扩展资料：

人行公布的5－30年（含30年）贷款年利率是4.9％，按基准利率简绝试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是.63元，采用等额本金方式，首月还款金额是.56元（仅供参考），月还款额逐月递减。

假如是使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，档咐汪贷款年限是30年，那么每个月应该偿还的本金金额是.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额是432.4元，还款利息总共是32.4元。

参考资料来源：百度百科-月供

100万房子首付30万月供

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现在很多城市购买房子，都是通过按揭贷款的方式进行购买，也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便，能够缓解买房人士经济上的压力，下面小编就来介绍下100万房子首付30万月供是多少

一、100万房子首付30万月供是多少

等额本息法：贷款本金：70万假定年利率：4.900%贷款年限：30年 ： 每个月月供还款本息额是： .09元、连本带利总还款金额是： 432.4元、共计还利息： 32.4元。 首个月还利息为：.33 ;首个月还本金为毁知局：856.76;之后每个月还利息金额逐渐减少、还本金依次增加。(没有考虑中间利率调整)

二、房子首付可以贷款吗

1、采用抵押物抵押贷款。借款人能够经过抵押自己固定资产，取得贷款，之后把取得的贷款拿来支付房屋的首付，但是大家不可以贷太大额度的贷款，防止引起负债太多使房子不可以申请按揭还款。

2、首付分期。有的开发商会推介的一个活动就是首猛销付分期。首付分期就是买房者先根据一定的比例支付部分首付款，同时签署贷款合同，之后在一定限期内把剩下首付款尾款缴齐。开发商代付的首期款免利息，客户只需和开发商签署相关合同，商定分期还款日期和有关违约责任就行。

3、采用信用卡分期支付。大家不妨办理一张信用卡，付首付时经过刷信用卡的方式就行了，要提早了解明白银行是不是承若首付刷信用卡。大家采用信用卡支付房屋首付后，要记住准时还款，不可引起逾期还款的状况，要不然会影响大家之后申请购房贷款。

总结：以上就是小编介绍的关于100万房子首付30万月供的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后都有所了解了吧!如想了解更多的相关内容，请继续哽住齐家网。

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