链家卖房子中介费多少 链家中介费收费标准2023
链家中介费收费标准2023
随着房地产行业毁知局的飞速发展，同时也带动了中介行业，尤其是在购买二手房的时候，因为很多业主没有经验，所以会选择品牌中介公司，比如链家，线上线下都发展得很不错，服务也非常专业。那么，链家的中介费怎么收取？找中介需要注意哪些细节？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、链家的中介费怎么收取
1、租房中介费：按照首月租金仿枯来收取，一般是100%，除特殊情况之外，由租赁双方各自承担租金的50%，签订租赁合约当天支付；2、购房中介费：按照房屋成交价来收取，一般是2%，出除特殊情况闹锋之外，由交易双方各自承担总房款的1%，签订购房合同当天支付。
二、找中介需要注意哪些细节
1、注意防骗
因为现在中介服务公司很多，小众品牌比比皆是，所以业主在找中介的时候，必须要保持理性的思维，尽量选择规模较大，知名度较高的品牌，这样的中介服务会更液大晌加专业，房源也会更加可靠一些，对业主来说会更有保障，此外，确认中介公司之前，还要先核查经营范围及资格证书，确保安全。
2、注意谈好价格
虽然中介费没有固定的标准和费用，但在大多数人的印象中，已经形成标准了，为了避免有不良商人，恶意欺诈业主，在选择中介公司时，必须要先谈好中介费用多少，然后签订纸质协议，防止中介耍赖、不认账的情况，还有一点非常重要，购房过程中，必须要确认可以过户，才能签订合同，支付中介费用。
链家二手房中介费怎么收链家二手房中介费收取标准链家二手房中介费可以还价吗
链家是比较知名的房产中介，拥有的房源是非常广泛的，几乎在每个城市中都能够看到链家的身影。在选择链家之前，许多人都想要了解链家二手房中介费是怎么收取的，下面就和小编一起来文中详细了解一下，顺便来说说链家二手房中介费收取标准，顺便来说说链家二手房中介费可以还价吗。一、链家二手房中介费怎么收链家二手房中介费怎么收？链家二手房中介费收费与地区有关，不同的地区之间，中介费会有不同。其中，一线城市相对来说中介费会高一些，二三线城市会低一些，以下是几个比较典型的城市链家二手房中介费介绍，可供参考。1、上海链家二手房中介费怎么收自年11月15日起，上海链家对二手房交易佣金收费标准调整为买方承担2%、卖方承担1%，也就是从现在的成交价2%调高至3%。上海链家的二手房中介费此前是成交价的2%，一般有两种支付，要么是卖家买家各承担1%，要么是买家单独承担2%。但实际过程中，2%的费用大部分都是由买方承担，“卖方承担1%的情况，房主基本上都是把自己的1%转嫁给购房人身上。2、北京链家二手房中介费怎么收现阶段，北京链家二手房中介费暂时没有出现变化，始终是北京链家是买方承担2.7%，甚至一些门店还可以打折降低至2.5%左右，由买方单独承担。3、杭州链家二手房中介费怎么收杭州链家二手房中介费收费标准采用分档累进制计算：100万元以下（含）的部分是买卖双方各1.5%；100万元以上的部分是买卖双方各1%。以上数据来源于网络，仅供参考。二、链家二手房中介费收取标准1、每个城市的链家二手房中介费收取标准几乎都是不同的，但是始终保持在1.0%-3%之间，大多都是由买方承担，少数地区会让买方和卖方各自承担一半，具体还是需要看地区的。2、从目前来看，一线城市的收费会比较高一些。上海链家是买方承担2%、卖方承担1%，广州链家是买方承担2.5%、卖方承担1%，北京链家是买方承担2.7%，深圳链家是买卖双方各付1.5%。但实际吵饥上基本上都是买方承担3%，只有在市场情况不太好的情况下，卖方才会愿意承担一部分中介费，这样房子会比较容易卖出去。3、此前，上海链家曾经对二手房中介费有过一次上调，具体是上海链家对二手房交易佣金收费标准调整为买方承担2%、卖方承担1%，也就是从现在的成交价2%调高至3%。三、链家二手房中介费可以还价吗链家二手房中介费可以还价吗？正常情况下，大多数的房产中介费都是可以还价的，链家其实也不例外。为了满足买房喊历占便宜的心理，大多数的房产中介都会选择将中介费标高一些，在后期买方讲价的时候，适当降低一些，更加容易促成交易。目前，链家中介费挂牌价要比普遍高完全是为了迎合卖家心理的预期。其实个人觉得若是价格过高的话，则会导致很多卖家不愿意给买家任何的还价空间，然而在购房期间非常容易出现矛盾，并且有些人也会觉得非常麻烦，所以想想还是算了。另外，链家的佣金一般需支付2%左右，本来要买一套房就已经不容易了，再加上现在房价这么高，很多购房者就会有所犹豫。以上就是关于链家二手房中介费怎么收，链家二手房中介升渗返费收取标准，链家二手房中介费可以还价吗的相关内容，希望能对大家有帮助！
北京链家中介费收费标准2023
链家的收费标准如下:1、销售:成交价的2%，签约当天付清(现金、信用卡或转账)。2、租赁:月租的100%，即每家50%，签约当天全款付清(现金、信用卡或转账)。3、以北京为例，大部分中介公司的中吵高介费都在1%~2%左右徘徊，而链家最低折扣基本在2.55%。相比其他中介，链家的收费会在3~5万。可以看出，链家的代理费是从标准上提高的，比如链誉铅家的代理费从原来的总额2%提高到3%，其中2%由买方承担，1%由卖方承担。年12月1日起，上海链家解除租赁升虚尺案，给予7折优惠，佣金恢复为一个月租金。