为什么买房首付越少越好 买房首付多付好还是少付好

买房首付多付好还是少付好

买房首付多付好还是少付好对于绝大部分人而言买房首付少付是比较好的，因为首先少付的话，会减轻很多压力，自己手中的流动周转资金也会相对多一点，并且这样能提高大环境下的风险性，其次，随着经济的高速发展，货币的存在快速贬值的现象，通货也在膨胀，这些都是无法避免的，因此在这种背景下，如果少付了首付，再拉长银行贷款年限，就会相对的更好降低了风险了。二手房的首付应该怎么计算陆雹漏首付的计算应该从以下三个方面来衡量。第一，房屋的年限。所有的房子的产权都有年限限制的，当我们要购买二手房的时候就应该更为注意，这是由于贷款的银行会据此来评估房子的评估价，换句话来说就是，比较新的二手房会得到相对较高的贷款额度，反之，就会得到较低的贷款额度。第二，各地的政策。每个地区关于购房的政策是各有千秋的额，好比贷款买房时的首付比列就有不同的要求，同价格的房子，在不同地早烂方会有不同的首付金额，因此在购房前要充足的了解当地的实际购房贷款等政策，以备无患。第三，二手房的评估价。二手房与新房的贷肆源款购买还是有较大的区别的，新房是直接按照全款的比例进行计算的，而二手房的首付金额是由全额房款减去评估价的百分七十来计算的，因此二手房的评价家直接影响了其首付价。以上就是关于买房首付多付好还是少付好的主要内容了，对于普遍人而言，我们建议买房首付少付相对较好，这样不会带给自身过多的经济压力，同时经济的发展，也可能会为贷款买房的人降低一定的风险。希望以上内容会对有这方面需求的人一些帮助。官方电话官方服务官方网站

买房子首付是多付好还是少付好呢？

房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下:

多付:多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。

少付:少付首付款的话最直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于兆散手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。

扩展资料

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1，1倍。各地区首付比例会有差别。族袭氏

一手房按揭套次，实际按揭利率，按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场禅迹情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

买房是首付少一点好还是多一点好？

买房首付的多少要取决于手上的资金情况，还贷压力，贷款利息等。

1、首付压力

第一个区别是你目前生活的首付压力。首付交的越多，当前的压力肯定越大。如果你是一个经济相对富裕的家庭，你可以选择支付更多的首付。

之后，你就可以少负担房贷，来保证你的生活质量，这不会影响你的正常生活。如果你是一个贫穷的家庭，就不建议支付高额的首付，因为手里没有多余的资金，会竖弊早让你日后的生活更加困难。

2、贷款利息

我们都知道，你交的首付越多，你从银行借的钱就越少。以总价值100万元的房子为例。如果你付80万元的定金，你还需要向银行借20万元。

贷款将在20年内按银行6.55%的利率偿还。如果首付款为90万元，而银行只贷款10万元，如果限制还款时间和还款方式，需要支付给银行的利息将减少一半。你从银行贷款的时间越长，本金就越大，你要付给银行的利息也就越多。

3、还款压力

其实多交首付跟少交首付，对后期还款利息多少影响最大。多交首付，日后的还款压力肯定小；而少付首付的压力大。如果你的工资较高，选择少付首付是完全可以的，因为随着货币的贬值，卜岁相当于你在银行的贷款也少了，但是你的工资却涨了，总而言之，还是不亏的。

扩展资料：

注意事项

低首付可以利用资金杠杆，最大程度撬动这套房子，如果房价上涨，则会数倍放大收益。当然，如果房价下跌，也很容易跌没首付。假设100万的房子，3成首付可以30万买入。

如果房子一年时间涨了10万，你的30万就相当于赚了30%的年化收益，即使考虑当年的资金成本和利息，也至少有20%的收益，只要房价上浮一点，你的资金余雀收益就会很高。

这个前提是选好筹码，并非随意买房就能赚到这个钱。地产行业对杠杆的运用已经出神入化，房贷尚且如此，地产更是这样。前期只需要把土地款搞定，6个月开盘回款，就可以用钱生钱做下一个项目了。