安居房的利弊 深圳安居房到底值不值得买

深圳安居房到底值不值得买

是否值得要根据个人需求来看，安居房的利弊如下：安居房的利：1、安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类嫌洞) ，是党和国家安排贷款和地方自知自筹大建设的面向广大中低收家庭，是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房，对于普通老百姓比较优惠的住房。2、安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、 企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房，是成本很低的住房。安居房的弊：1、硬件质量差，安居房条件差，屋顶会出现漏水、楼板开裂等质量问题，对于居住者来说不利于健康。2、软件环境差，安居房物业管理差、不专业，和周边商品房的物业管理水平差距很大。3、保障对袜瞎象有限，重点保障对象是劳动年龄段以上。 别墅芹好枯大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

三层双拼大别墅

适合兄弟合建

查看详情

中式带车库

小面积别墅

查看详情

欧式独栋大阳台

带柴火房

查看详情

三层时尚现代

个性化定制

查看详情

查

看

更

多

官方电话官方服务官方网站百度小程序

安居房和保障性住房的区别

安居房和保障性住房的区别在于二者的概念和性猛中扰质不同，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所培腊提供的限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。安居房是实施国家安居工程建设的住房。面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本的非盈利性住房。安居房和商品房有什么区别1、产权有所不同：安居房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，大部分的安居房其实并不是完全产权，可以理解为具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是有完全产权的，也就是具有完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让土地，也就是缴纳了土地出让金。所以，安居房在以后再次交易时，可能需要补缴土地出让金。2、房屋质量不同：商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是由于安居房的建筑利润受到限制，所以建筑商人通常偷工减料，通过这些操作来增加自身的利润。因此，安居房的房屋质量一般相对较差一些。3、交易受时间的限制：安居房的交易受到的限制比较多，很多安居房在交易年限上都有很大的限制，安居房一般规定在5年或者10年内不得进行上市转售。商品房则没有这枝旦方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的现房，那么就可以上市交易，转手买卖了。但是商品房是期房的话，法律上是不允许转售的。买深圳安居房的利弊有哪些优势：1、安居房属于政策性住房，和商品房相比，其出售价格会更低，通常为周边商品房价格的一半。2、安居房小区环境不错，购买安居房可享受周边教育资源，有利于小孩上学。弊端：1、安居房的申请条件很严格，例如要求申请人拥有本市户籍，缴纳社保五年以上等等。深圳安居房的数量少，申请购买安居房排队时间会比较长。2、和商品房相比，安居房的地段会比较偏僻些，周边的配套设施不是很完善，房子户型质量不是很好。3、安居的升值潜力比较低，安居房出售会受到相关限制，通常10年内不能上市交易、不能将房子出租、抵押，如果想要出售也只能以原价出售给政府。10年后取得房子的完全产权后才能出售，不过出售安居房还需缴纳土地收益和一部分房产增值收益。

安居房和经济适用房的区别

1、安居房是一种低价房源，慧芦可以满足中低收入家庭的渣搜住房需求，是实施城市住房保障政策的重要举措。经济适用房是指以政府补贴为基础，在前梁带政府定价的基础上，根据实际情况进行定价的住房。2、安居房的特点是低价，经济适用房的特点是政府补贴，政府提供补贴，使经济适用房的价格更低。3、安居房的价格一般比经济适用房低，但安居房不同于经济适用房，安居房不提供补贴。4、安居房的购买对象是中低收入家庭，而经济适用房的购买对象是低收入家庭和特殊困难家庭。

吉屋房产百科，更多买房必须知识