首套房退契税是不是真的 首套房可以退税是真的吗

首套房可以退税是真的吗

首套房不能退税，根据相关规定，购买90平以内的唯一家庭住房可以享受首套房契税减免优惠政策，直接减按1%交纳契税，如果是90平米以上的，直接减按1.5%交纳契税。如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身拆灶份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。

买首套房有什么优惠政激晌策

房产局执行个人购房标准，对年11月1日及以后签订购房合同，并初次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。旅铅扮

查询初次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人初次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。

无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于初次购房，房产局产权市场处将给予出具《初次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《初次购房证明》机构所登记的区域范围。

首套房可以退税是真的吗

首套房可以退税是真的，主要退税有两个部分：1、个人所得税，当购买首套房屋有贷款利息支出的情况下，都可以申请个人所得税，专项附加扣除房贷的利息而扣除的标准为每月定额的元。用户每年都会提交一次专项附加税费扣除的信息。2、契税，如果首套房屋面积在90平米以下时，契税按照扰尺房屋总价的1%来进行收取，而90平米到140平米是按照1.5%来进行收取，超过140平米按照3%来收取契税，如果有多缴纳的部分就可以申请退还契税。另外，有些地方裤察财政补助，首套房契税可以全退，具体以当地政策为准。如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。首套房达到以下条件可以退个税：1、由于个税的起征点为元，到达这个标准之后才征收个人所得税，因此只有缴纳了个税才有退税的资格；2、夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产，并且该房产为按揭购买；3、还需要满足缓纯高退税申请周期的要求，也就是首次还贷的第1个月开始，直到一年的时间为一个退税申请周期，在满一年之后的第三个月内，来申请房贷退个税才是有效的。综上所述，是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

买房税可以退是真的吗

购买房子之后是可以退税的，但是需要符合相应的条件，一般在退税的时候退的都是契税，在申请之后，符合条件的一般在一个月内能够退还到个人的账户当中。

1、契税计税依据错误的

所购买的房子面积和合同的预估面积有出入，导致在办理房屋所有产权证的时候房款发生了变化，使得购房者多缴纳了税费，是可以要求退税的。

2、购房后又退房的

有些人在购房的时候已经缴纳过契税，但因为种种原因并没有办理房屋所有产权的转移，在退房之后可以要求退税，但如果说已经办理了产权的转移，就不予退还已纳契税。

3、未享受优惠而多缴契税的

这种情况是比较多见的，在购买首套房或者二亏帆套房的时候，按照规定可以享受契税减免的政策，但是按照正常的契税缴纳，凭借着完税证明可以到当地到税管部门去办笑中理退税。

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