在广州买房的条件 广州买房需要具备哪些条件

广州买房需要具备哪些条件

根据广州限购政策要求规定：1、广州户籍已婚家庭名下只有一套住房或者没有住房，单身家庭名下没有住房，满足条件即可在广州购买一套住房，广州户籍最多可以购买两套房。2、非广州户籍购房者需要在广州地区购买社会保险或缴纳个人所得税，且连续缴纳五年以上，期间如果断缴则需重新按缴纳的日期记算，满五年才有购房资格。购房家庭名下没有住房可购买一套房。3、如果申请答雀贷款，贷款年限加年龄不得超过法定退休年龄，这条规定适用于广州户籍与非广州户籍。广州买房的注意并耐事项有哪些?1、首先你得明确你想购买的房子是一手房还是二手房还是小产权(安置房，集资房，宅基地)，所谓的一手就是直接去售楼部购买或者通过中介人员带你购买。2、在广州一手房是免佣金的(不需要中介费，中介开车带你去)，开发商会给中介一笔佣金，但是你自己去售楼部直接购买也不会少的，中介可以拿到更大的折扣。3、二手房指的是这个房子已经经过交易1次或者1次以上，二手房一般通过中介人员购买，广州内中介佣金是成交价的3%(不会超过)4、小产权的房子指的是安置房(你家的房子被拆迁，然后开发商会根据你家宅基地大小给你们村的人建房子，这种房子就是安置房，只有使用权，一般不允许私下交易，就算有交易只能全款，而且交易不受法律保护绝举春，无法公正)，宅基地现在也是无法买卖的，只能私下交易。5、你决定买一手还是二手后再看你自己购房的预算，看周边配套，或者周围有没有地铁，高速，飞机场等等会让房价上涨，虽然咱们不炒房，但是也不能让咱们的辛苦钱贬值。有意向的小区后再选择户型，朝向，格局，房子没有100%完美的房子，要是有那就是价格高。决定了就不要后悔。

广州买房需要什么条件

1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行乎郑。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。2、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州岁握颂籍人士基本相同。4、外地人向广州银行贷款买房需要条件：(1)同意以广州所购住房为抵押担保。(2)广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。(3)具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。(4)必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。(5)具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(6)已经签署广州购买住房的合同或协议。广州买房需要提供哪些申请材料买方为境内居民的，须提供《家庭成员情况申报表》和《承诺书》(附件2)原件、户口本原件、结婚证(或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。1、买方为非户籍境内居民的，须提供自购房日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。2、买方为境外个人(不含港澳台居民和华侨)的，须提供在本市工作超过一年的证明，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房;港澳台居民和华侨须提供在本市工作、学习和居留的证明，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房。3、买方为非本市户籍高层次人才的，须提供广州市委组织部或广州市人力资源和社会保障局出具的有效证明。4、房地产交易登记部门在办理房地产转移登记时发现购房人提供虚假信皮改息骗购住房的，不予办理房屋登记，并将其行为通报相关贷款机构。

广州购房条件

根据广州市商品房限购政策规定，在广州买房须符合以下规定：1、非本地户籍购房者在广州买房必须要求在广州连续缴纳五年的纳税证明或者社保。2、在广州塌嫌具有稳定的职业和经济收入，且信用良好。3、购房者以及家庭成员在广州没有买房的记录，如果在外地有房产，就必须根据二套房的标准进行买房。此外，如果这些条件你都满足了，就可以在广州购买一套住宅。广州购房资格查询1、购房者需填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。2、购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“个人团肢手网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。3、资料核查：购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理住房购房资格核查回执单》。4、网上查询结果：可通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天左右，到房管局凭回执单领取《结果通知单》。在广州贷款购房要准备的资料1、购房者的身份证或者户口薄;2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;3、购房者的收入证明和银行流饥迟水;4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;5、购房者的首付款存款凭条;6、合法有效的购房合同;7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;8、银行规定的其它资料。