精装修房子如何验房 精装修房子怎么验房
精装修房子怎么验房
关于精装修房的收楼验房事项。
1，门窗用手按门窗套，不应有空洞的感觉；直角接合处应严密，表面应光洁，在不上锁时，门窗不应自动关上或打开，门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差，检查窗户的密封性时可用水管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现水渍。
2，墙壁环视墙身或用手触摸，可看出墙面是否平整洁净，若油漆没有顺同一方向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观，墙身出现裂纹，则表示油漆功夫马虎，相关位置要预留有空调管孔。
3，地板看看地板是否起翘，听听地板是否空心，地板不应有明显的缝隙和不羡搜平整，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置，要多加留意，验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无咯吱咯吱的响声。
4，卫生间在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水，出水是否顺畅，最好与楼上业主商议，用同样方法，查验天花板会不会渗水。
坐厕，洗面台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹，在检查坐便器的下水情况时，最好反复多次的进行排水试验，另外兄做历坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封不得用水泥密封。
5，厨房检查厨具是否有崩裂，刮花，搪瓷脱落等情况，厨柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，在洗菜池里反复地装水胡滑，排水，看看水管是否有异物堵塞。
6，电路应留意单位内的电掣有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板位置分布是否合理，厨，卫电源是否安全，电话线路，电视天线信号是否清晰。
如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电，一旦在验收时发现质量问题或是装修不符合合同约定的，购房者应立即向开发商指出，开发商有义务进行维修。
精装修验房流程有哪些
如今越来越多的消费者选择精装修的房子，购买精装修可以节省业主不少装修时间，但是在收房时，业主需要更加的仔细认真。大家在验收精装房时，通过有哪些流程步骤呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 业主在受到入住通知书后，在规定的期限内，准备好闹碰相关的资料到小区楼盘进行验房收房。在验房前，业主需要查看开发商的相关证件是否齐全，例如竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、实测面积测绘报告等等。
2、 接下来业主需要先对房屋的整体进行检查，比如说检查小区的设施是否完好，房屋的朝向、位置、面积、层高等是否和购房合同上的一致。接下来我们检查房屋的天花板、地板、墙壁，可以用小锤子检查其是否存在空鼓现象，墙面是否平整光滑、是否存在空鼓、裂缝等现象。
3、 然后我们检查门窗梯，门框的贴面是否和墙面平行，门窗密封是否严密，表面是否光滑，开关是否灵活等等。验收木质门窗时，还需要闻一下是否存在异味。下一步我们检查室内的水电工程，业主可以向物业索要竣工图纸，查看水电安装位置是否正常，检查房间的水压、电压，房屋的地漏、排水管等排水是否顺畅，卫生间要做好闭水试验。
4、 最后我们要检查一下精装房使用的材料、洁具、灯具、厨房设备等产品的品牌、款式型号是否和样板房一致，并且仔细检查它是否存在损坏的情况。除此之外，我们还需要检查精装房空气质量是否合格。
小编总结：关于精装修验房流程有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于精装修验房流程有所了解。大家枣弯野在验房过程中，如果发凳喊现了问题，需要书面写清楚，并且由开发商盖章确认。
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花光了自己所有的积蓄购买属于自己的房子，在验收时一定要特别的认真，后期有问题的话，需要自己来承担。那么，下面小编为大家分享精装修验房流程有哪些，以及验收精装房要注意什么？
一、精装修验房流程有哪些
精装修验房流程如下：
1、核对房屋资料和户型图。
2、检查门窗、阳台、护栏。
3、检查地面、墙面、顶面是否存在空鼓、裂缝、色差、瑕疵等。
4、检查厨房、卫生间工程。
5、检查电源箱、多媒体箱、电气工程。
6、检查预留孔洞是否合理。
7、检查柜体工程。
8、检查给排水工程。
二、验收精装房要注意什么
1、墙面空鼓检查
(1)眼看手摸墙面
墙面出宴坦现空鼓的位置要记录好，然后用手去摸，确定墙面空鼓的位置和面积，对空鼓位置进行抹灰处理。
(2)敲击检查瓷砖
对墙面吵州瓷砖使用小锤子轻轻敲击，通过声音判断哪里存在空鼓，墙面空鼓面积不能超出面砖的14%。
2、承重墙与墙面检查
可以用我们的眼睛检查墙面颜色均匀程度，用手仔细摸墙面，感受平整度与裂缝的问题，特别是检查承重墙与楼板时，看是否有受重裂缝和贯穿性裂缝。
3、地面装修检查
用眼睛看地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，比如：水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查升祥蔽表面，是否存在裂痕及破损。如果有的话，可以再涂一层墙漆，严重的情况下返工处理。
文章总结：以上就是小编为大家分享的精装修验房流程有哪些，以及验收精装房要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购买精装房的朋友一定要认真、仔细的阅读，避免一些不必要的麻烦。
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