个人房产税怎么征收 个人房产税如何征收

个人房产税如何征收

个人房产税的征收方式主要是分为以下两种：1、从价计征的计算方式，若是选择这种计算方式的话，那么需要把房子的原有价值一次性减除一定比例的余值，通常这个比例是在10%到30%之间，然后用剩余的余值再去乘以房产税的税率，通常是直接乘以1.2%来进行计算。2、从租计征的计算方式，若是选择这种计算方法的话，那么可以把房子全年的租金收入直接乘以税率，而这种计算方式的税率是12%。个人房产税征收标准？1、从租计征的，按照从租计征的房产进行出租时，是按照房产的租金收入，作为个人房产税的计税依据的，计算公式是：应纳税额=租金收入×12%。2、从价计征，房产原值指的是房屋以及和房子不可分割的各种附属设备，包括暖气等，对房子改建的需要适当增加房子原值。个人房产税的征收，需按房产原值一次减除10%～30%后兆正的余值来计算此喊。公式是：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。个人房产税怎么退税？1、办理登记需要携带购房合同、购房发票、产权证原件、抵押合同、身份证、委托书等相关材料。2、凡签定了购房合同，分期支付应让房产商分期开具金额的发票，确定购房日期。3、凭购房合同还有首期房款发票，去财务部门要求开个人的个人所得税缴款书，并保存原件，待取得产权证后登记。4、必须在产森猜野权证发证日期后的180天内办理登记，逾期视为自动放弃退税。官方电话官方服务官方网站

房产税如何征收

房产税的征收方法如下:

一、从价计征。从价计征是按房产闷碰神的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额=应税房产原值x(1-扣除比例)x年税率1.2%。

一、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入x12%。

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为:应纳税额=房产租金收入x4%。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

《中华人民共和国宪法》五吵桥十六条 中华人民共蚂亏和国公民有依照法律纳税的义务。

房产税怎么征收标准

房产税的征收标准如下： 

1、房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定； 

2、房产税税率采用比例税率：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、启喊自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为基旁碧房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的搏举，税率为12%。