45万的二手房首付多少 45万的房子首付多少

45万的房子首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】买一栋房子，除了一开始需要支付的首付款之外，后期需要花钱的地方也是非常多的，因此要有足够的金额，才能保证后期不会有太大的困扰。那么45万的房子首付多少，以及买房除了首付还要花哪些钱，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。一、45万的房子首付多少房子的首付多少，是需要根据购房的是第几套房来决定的。如果说购买的房子是属于自己第一套房，那么首付为房款总额的20%~30%左右，即首付自在9~13.5万左右;若购买的是属于第二套房纤让，那么首付为房款总额的50%~70%左右，即22.5~31.5万元左右。二、买房除了首付还要花猛销哪些钱1、税费我们在购买了房子之后，在后续还会涉及到税费的缴纳，这也是一笔不小的资金，也是人们容易忽视的一个地方，若是在购买房子时，没有准备这一部分的费用，那么到缴费时，很难一下子拿出手，影响也是蛮大的。2、装修费用如果买房是为了自己住的话，装修的材料及风格肯定是一大重点。想要让自己的家庭在后期生活中能过得更加的舒适，而且防止后期各种麻烦的出现，那么装修上所需要花费的钱就不能省，一般装修的费用是在5万元以上，装修材料好一些的，价格会更贵。3、月供资金如今买房，基本上都是使用贷款买房，那么这里还会涉及到月供的问题。在买房前就要明确，每月的工资必须要大于月供，否则极容易影响日后生活的正常进行，压力也会变得非常大。4、房屋维修基金房屋维修基金是在买房后需要缴费的一项费用，这类基金是用于小区的日常维护，即房屋的维修上，毕竟谁也不敢保证，日后的房子是否会存在质量上的问题，相对于给自己的房子投个保险。关于45万付房子首毁知局付多少，以及买房除了首付还要花哪些钱，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买房子我们不能只准备首付款，后续需要花钱的地方还有很多，各位一定要考虑清楚哦。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

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买二手房需要准备多少首付

很多城市限购，首套房的首付比例大多余运咐为不低于30%。我们按照这个来计算下二手房的首付比例，看完后，你就知道为什么首付3成只是“画饼”。以总房价100万的新房和二手房为例新房首付计算公式：首付款=总房价100万*30%，即首付30万。悄则贷款额=总房价100万*70%，即贷款70万。买新房，确认好了房屋的总价，则签合同、网签时，房屋的销售总价就是100万，按照这个价格来计算首付、税费等。二手房首付计算公式：买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%，则总价100万的二手房评估价为80万。贷款额=二手房的评估价*70%，即56万。首付款=总房价100万-贷款额，即42万。由此可见，总房价100万的新房和二手房，其首付款分别为不低于30万、不低于42万。在我们买二手房的时候，千万不可直接将总房价乘以首套房或二套房的首付比例竖纯，以此来计算二手房的首付。评估价并非越高越好二手房评估价越低，缴纳的首付就越多；二手房评估价越高，缴纳的首付就越少。但是，二手房评估价并非越高越好，二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的，评估价越高，意味着缴纳的税费也高。买二手房的时候，一定要留意二手房的评估价是多少。影响评估价的因素有很多，其中主要有房屋本身的因素，比如房龄、户型面积、采光朝向好坏、楼层的高低等；另外小区整体环境如何、物业服务好坏也会影响二手房的评估价高低。

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45万的二手房首付5万违法吗

不违法。二手房的首付不是根据新房的首付标准而定的，二手房首付是两房商议而定的，所以陪氏行是不违法的。二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市核告进行交芦哗易的房产。