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房产个税怎么征收 个人住房房产税征收标准

个人住房房产税征收标准

对于个人住房房产税的征收标准,主要有桐谨以下三种:1、按照房屋面积征收:根据国家规定,住宅面积超过90平方米的,每年需要交纳0.5%的个人住房房产税;住宅面积在90平方米以下的,每年需要交纳0.3%的个局陆基人住房房产税。2、按照房屋价值征收:根据国家规定,住宅价值超过50万元的,每年需要交纳1%的个人住房房产税;住宅价值在50万元以下的,每年需要交纳0.5%的个人住房房产税。3、按照悉仔房屋使用年限征收:根据国家规定,住宅使用年限超过5年的,每年需要交纳0.25%的个人住房房产税;住宅使用年限在5年以内的,每年需要交纳0.15%的个人住房房产税。

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房屋买卖个人所得税征收标准

房屋买卖个人所得税征收标准:1、纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅,下同)取得所得的个人;2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得;3、适激旦庆用税目、税率迟轿根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照明握“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%;4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额*税率(20%);5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入。 房产交易的特性如下:1、房产交易不发生物体的空间移动。在房产的交易中,由于房产具有不可移动的特性,不可能以实物形式进入交易场所。2、房产交易市场是“多位一体”的市场。房产交易市场是房屋买卖市场、房屋租赁市场、房屋互换市场以及房屋其它交换形式市场相统一的综合性市场。3、房产交易市场是一种区域性市场。位置的差异性是房产商品区别于其它商品的显著特点。综上所述,房产交易个人所得税的征收标准,满五年的免征,不满五年的按房价的百分之一计算。【法律依据】:《中华人民拦圆共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。

房屋个人所得税怎么算的

房屋的交易是需要缴纳很多种税费的,比如个人买卖房屋,也是需要缴纳个人所得税的。那么大家知道房屋个人所得税的计算方法是什么吗,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
一、房屋个人所得税怎么算的
      1、契税、营业税
      一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。
      2、个人所得税、营业税
      个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);营业税:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每伍明滚平米)。
      3、测绘费、权属登记费及取证费测绘费
      按各区具体规定;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。
二、个人所得税规定
      根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和相关的文件法规的规定,个人所得税的减免税政策主要有:
      (1)省级人民政府腔余、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化,卫生、体育、环境保护等方面的奖金,免征个人所得税。
      (2)乡、镇以上(含乡、镇)人民政府或经县以上(含县)人民政府主管部门批准成立的有机构、有章程的见义勇为基金会或类似组织,奖励见义勇为者的奖金或者奖品,经主管税务机关批准,免征个人所得税。
      (3)个人持有财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券的利槐指息,免征个人所得税。

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