共有产权房的利弊 共享产权住房的利弊是什么
共享产权住房的利弊是什么
共享产权房对购房者是有一定的帮助，不过存在一些弊端，因而买房前需要考虑清楚，否则后期个人利益受损，后悔就来不及了。那么共享产权住房的利弊是什么，以及共享产权住房要注意什么，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、共享产权住房的利弊是什么
1、共享产权住房的利：①可以节省一半的资金，减轻购房者的负担；②共享产权可以减少投资房产的利润，遏制房价的上涨。2、共享产权住房的弊：①共享产权中的一方独自出售房产，法律很难干涉；②共享产权比例分配问题，易导致双方纠纷。
二、共享产权住房要注意什么
1、大多数公司为了给职工带来福利，而会以成本价的方式，向职工租售职工住房。这时就要知道，职工住房的土地性质是划拨，后期若是要将房子转让的话，需要缴纳土地使用费用，而且单位是有权利优先购买的，因而存在一定的风险。
2、若是共享产权房转让，需要注意的小问题也是非常多的，比如是否存在物业费用、电费拖欠的情况，要是有，需要让原业主及行猜时缴纳清楚，否则后期将全部承担在购房者的身上，就容易带来不必要的纠纷了，影响正常的家居体验。
3、购买共享产权的房子时，还需要看房子的产权人是否就售房者一个，并确认房子已经被原单位同意出售，否则后期将给购房者带来不必要的麻烦。枝带铅如果房子的共享人不止一个的，要让所有产权人共同签字，并同意出售。
关于共享产权住房的利弊是什么，以及共享产权住房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?共享产权住房是有利，也有弊的，关键猛好是看个人是否有需求，再决定是否购买哦。
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立即报价官方电话官方服务官方网站共有产权住房有什么优缺点
1、共有产权住房优点(1)共有产权住房价格相对一般的商品房而言，要便宜一些，所腔运有对于经济压力比较大的朋友更加友好;(2)首付比例比购买普通住房首付低;2、共有产权住房缺点(1)产权是共有的：共有产权住房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。(2)选择范围小：共有产权住房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权住房的土地只有那么多;(3)需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。共有产权住房申请条件1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫耐圆乱妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。不能申请共有产权住房的人1、申请家庭已签订住房购买合同，或者是被国家依照一定程度而征收(拆迁)安置房补偿协议的购房者就不能选购;2、申请家庭有住房转出记录的购房者。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的购房者。4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的购房者不能买昌档。
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官方电话官方服务官方网站共享产权住房的利弊有哪些
购房者在买房的过程中会接触到各种类型的住房，如共享产权住房，对于打算购买共享产权住房的购房者而言，必须提前对共享产权住房进行了解，那么共享产权住房的利弊有哪些呢?买共享产权住房要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、共享产权住房的利弊有哪些
共享产权住房的好处是购房者在买房时只需支付部分房款，后期经济状况有所好转后再支付剩余房款，即可将另部分的房屋产权赎回，弊端在于共享产权住房的赎回价格是按照房地产产市场现状来决定的，且政府限制了共享产权住房的购买对象及时间。
二、买共享产权住房要注意什么
1、购买共享产区住房的时候，需先看自己是否具有购买共享产权住房的资格，因为共享产权住房与政府有着一定的关系，购房者必喊散须满足共享产权住房的购买条件，但各个城市的共享产权购买条件不同，大家在购买前可以对当地共享产权住房的购买条件唯逗进行了解。
2、如果所购房屋为二手共享产权住房，需注意共享产权住房是否符合二次交易指渗卖规定，如原产权人购买共享产权住房的时间是否超过五年，因为按照国家相关规定，在购买共享产权住房不足五年的情况下，是不允许将共享产权住房转让给他人的。
3、现在大多数购房者在买房时都是使用贷款的方式，因此许多打算购买共享产权住房的购房者担心不能使用房贷，按照国家相关规定，购买共享产权住房是可以使用商贷及公积金贷款的，因此这点购房者无须担心。
总结：共享产权住房的利弊有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，购买共享产权住房有利也有弊，因此大家在购买之前必须考虑清楚再做决定。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
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