一般小区容积率是多少合适 小区容积率多少合适

小区容积率多少合适

很多人在买房时都会听到容积率这个词，而容积率的大小关系到住户居住的舒适性。那么小区容积率多少合适呢？各种建筑容积率是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

小区容积率多少合适：

一个良好的小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅容积率不能超过3，正常小高层容积率不能超过2.0—2.5，高档独栋别墅容积率不能超过0.3，绿地率不能低于30%。但由于受土地成本的限制，很多项目都无法做到。

各种建筑容积率一览表：

1、高档独栋别墅容积率要低于0.3。

2、独栋别墅项目容积率要在0.3~0.5。

3、双拼、联排别墅容积率要在0.5~0.8，如果3~4层，局部5层的楼中楼，这样就很有品位了。

4、容积率0.8~1.2，多层建筑容积率为0.8~1.，那环境就很好了。若其中夹杂低层或者联排别墅，那么环境就比较一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常多仔隐层项目容积率为1.2~1.5，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境则更好。

6、正常多层+小高层项目容积率为1.5~2.0。

7、正常小高层项目容积率为2.0~2.5。

8、小高层+二类高层项目容积率2.5~3.0。

9、高层项目容积率为3.0~6.0。

10、摩天大楼项目容积率要在6.0以上。

容积率大好还是小好：

容积率小的小区，舒适度比较高，但房价也比一般小区高，容积率大的小区，人口多，舒适度低，但房价比较便宜。因此两者各有各的好处，大家要根据自己的 需求和经济条件进行选择。

什么是容积率：

容积率简单来讲就是建筑面积毛密度，是指念历厅小烂岁区地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率涉及到居住的舒适度。一个良好的小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，很多项目都无法做到。

文章总结：好了，关于小区容积率多少合适以及各种建筑容积率一览表的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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房屋容积率一般多少合适？

一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。容积率标陪键准是：1、19层以上住宅为2.4~4.52、18层高层陆困住宅为1.8~2.53、11层小高层住宅为1.5~2.04、6层以下多层芦悉巧住宅为0.8~1.25、联排别墅为0.4~0.76、独立别墅为0.2~0.57、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

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容积率多少适合居住

容积率喊知低于4.5适郑液消合居住。

六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8-2.5，而十九层以上的住宅容积率一埋尘般为2.4-4.5。

容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

容积率0.3-0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

容积率0.5-0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

住房容积率简介：

住房容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，住房容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。

通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

容积率是具体宗地内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地。

容积率只有在指定宗地容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。容积率、建筑密度、层数之间有一定关系。各层建筑面积相等时，建筑层数与容积率成正比例关系。