非天津户口怎么购房 外地人在天津买房需要什么条件

外地人在天津买房需要什么条件

一、条件：

1、首先满足天津当地的购房资格，要有天津当地的2－5年的社保或纳税证明才行。

2、获得资格了，需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。

3、外地人向天津的银行贷款买房需要条件：

1.同意以所购住房为抵押担保。

2.在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3.在天津具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4.在天津必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款带知。

5.在天津或者居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6.已经签署购买住房的合同或协议。

二、天津买房政策：

1、带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》（以下简称《批准单》）；

2、天津的买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》（以下简称《通知单》），交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》；

3、在天津买房的话，购房人携带天津《通知单》、合同、身份证件、居住证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。

4、以天津为例来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。外地人在天津天津买房条件，对于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：

（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（2）对持有天津市居住证满三年并在本市工作物扮生活的购房人，其在天津市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有天津市居住证但不满三年的购房人，其上述蠢蚂消住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

扩展资料：

规避风险：

1、交通便利使异地居住更加轻松，异地置业也成为不少人自住或投资的新选择。但是异地购房存在的风险应注意规避。

一是房价风险。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。

二是市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。绝对低价是吸引大多数异地购房者的关键因素，绝对低价的原因何在？事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；城市动拆迁力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。

三是楼盘信息获取不对称的风险、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握。因此一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。

四是买房后的管理风险。考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。

参考资料：异地购房-百度百科

外地人如何在天津买房

1、可以通过人才引进的形式把户口迁过来，但是在单位或是人才协助办答理的情况下，还有买房的形式可以落户口，必须一次性购买商品房才可以落户口。2、只要提供一年以上的社保或完税，或是连续缴存12个月。3、户口要引进天津，如穗旦橡果户口不在天津在买二手房的话，是不能落户口的。4、如果结婚的情侣是天津人，孩子出生就可以把户口落到天津，但是本人户口需要从领结婚开始到整八年，才可以把户口落到天津。天津买房有哪些攻略1、选择低价低的楼盘：地价是影响房地产的重要要素，如果地猜旁价过高，那楼盘的费用肯定也不最低。2、选择牌房地开发商：牌房地开发商所建的房屋质量与信誉肯定是相比有保证的，并且物业也是相对相比好。3、选择性价比高的：可以按照不同楼盘的楼盘、地段、旁边配套设施、户型等方面来进行比对，从中选出性价比高点的房间。在天津购房有哪些条件1、外地人在天津购房首先在要有本市户口的担保人，并且还有能够开具本市的收入证明以及流水明细。此外还需要严格按照购房程序来进行，例如需要提供户口本、身份证等相关证件。2、按照当下天津市的购房条件，外地的住房公积金是无法用在天津购房中。3、是否国家级或是天津市的高层次或是重点产业紧缺的人才，且迟粗在本市拥有居住证的工作者，购买唯一住房可以暂免收取房产税。4、满足在天津本市工作且暂住证满3年以上的购房者，在本市购买唯一住房可以暂时勉去缴费房产税，若是未满3年的购房者，就需要缴费相应的房产税，待满3年后，房产税可给予退还。

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天津外地人买房政策2023

天津外地人买房政策2023具体如下：1、外地人在天津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；2、拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴兆巧纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。天津外地人买房条件具体如下：1、申请购买自主性商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：申请人、共同申请人均具有本市户籍；枝没申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。2、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和族搭键商品房销售委托书。第二十九条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。