酒店里什么叫尾房 酒店尾房是什么意思
酒店尾房是什么意思
酒店尾房就是指酒店十点还没卖出去的房间。
酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为尾房。
酒店的尾房由于设计问题会很大或者很小，不好卖出去，而且住在这里面虽房间环境在地理优势不是太好，但是酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。其次尾房也会更加僻静一点，喜欢安静睡眠浅的人入住性价比也很高。
住酒店的注意事项
认真检查房间门锁等安全性。入住房间时，要仔细检查门锁能否上锁，有无安全锁链，房门猫眼有无特殊异常。重复使用的东西一般不要用。比如酒店内的塑料拖鞋、浴巾、毛巾、浴池、水壶、水杯等。在酒店入住之后首先检查一下床上用品是否整洁，是否有污损，如果有不整洁的地方可要求换房间或者重新换一套床上用品。
有些酒店入住会提供相应的物品，比如香烟、方便面、剃须刀等，有些东西是免费送的，食品方面要注意看是否已过期。出门时贵重物品要随身携带。入住酒店后，如需外出，贵重物品最好随身携带，以免丢失，大件物品不放心可寄存在酒店贵重物品保管处。
为什么酒店不能住尾房酒店不能住尾房的原因分析
1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。3、离消防通道远、这种情况我不说大家都应该理解的，一般的酒店楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。
尾房到底是什么
尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。一、简介尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。尾房，即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同（比如：普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等）尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，因为每一个开发商或销售代理有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处社区多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。因为空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。二、尾房的成因尾房主要有六个方面的成因：第一种是开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；第二种是房子很好，但因为总价很高而没有卖出去的房子，这类房子往往是投资的最佳选择；第三种是被人买走后因为者的个人原因而又退回的，这也有可能是一些比前期所售出的房子还要好的房子；第四种是楼盘销售到一定程度后，发展商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元，这样的房子往往价格很有力，而且房屋本身并没有什么缺陷；第五种包括一些“先天不足”的房子，如朝向、楼层、户型等不合理的单元，是否这样的房子完全根据个人的经济实力和喜好。第六种是因资金、债务问题抵押给银行的房子，或者法院查没的房子，或者抵给工程单位的房子，这类房子里不乏朝向、户型、楼层不错的房子。三、尾房优势尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象”并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势：1．绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。2．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。3．成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。4．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。5．尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。6．有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的“物超所值”。7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。9、尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势（朝向、景观、楼层）也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，此类尾房相对更合算。11、相对新房和二手房，尾房兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人清盘房是最合适不过了。因此对明智的购房者来说，不论是居住，还是投资，物有所值的尾房是值得考虑的。
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