上海房子首付50万行吗
上海一套房子首付多少？上海买房子首付多少钱？
如今很多的年轻人都会选择到一些大城市就业，为的也是有很多的就业机会，上海是国内的一线城市，如果想要在上海买房子，虽然是要注意一下房价的问题，上海做一线城市房价也是相对较高的，那么上海一套房子首付多少？上海2019买房子首付多少钱？我们来详细的了解一下细节吧。上海一套房子首付多少？第一套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款，第一套首付三成，第二套首付五成，公积金最多只能贷到50万。第一套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款，第一套首付三成，第二套首付五成，公积金最多只能贷到50万。上海2019买房子首付多少钱？1、商业贷款(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。2、公积金贷款(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%;(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。如果想要在上海买房子，大家就要注意具体的买房事宜，同时也要注意买房的相关政策问题，结合家庭的经济能力来购买房屋，以上就是关于上海一套房子首付多少和上海2019买房子首付多少钱的相关介绍，大家在买房这件事情上一定要注意全面的进行考虑。
全屋定制
首席装修设计总监
设计师家装套餐A
高级装修设计师
效果图工装定制
资深室内设计师
案例装修攻略
高级创意设计师
装修攻略查
看
更
多
官方电话官方服务官方网站上海买房子首付要多少
【输入面积，免费获取装修报价】上海的房价有多高不可攀我就不多说了，能让一大部分人望而却步。其实，上海除了房价高，限购严格，首付比例也是蛮多的。大家都知道，贷款买房需要支付一定比例的首付，付了首付才能去申请贷款，那么，上海买房子的首付要多少呢？我们来了解一下。\r\n \r\n \r\n\r\n上海买房子首付要多少\r\n \r\n\r\n上海市有相关的政策表面，在上海买房如果是第一套房子，并且买房贷款是申请商业贷款的，那么首付的比例不能低于房子总价的35%；如果在上海已经有了一套房子，想再买一套普通的住宅，那么首付的款项不能低于房子总价款的50%；在上海没有住房，但是购房者已经有了商业贷款的住房申请记录，那么购买普通住宅的首付比例不能低于房子总价的50%。如果所购买的房产不是普通的住宅，那么，购买的首付款0不能低于总价的70%。\r\n \r\n \r\n\r\n上面的看懂了吗？如果不懂的话，我再来用案例说明。\r\n \r\n\r\n案例一：小明在上海看中了一套总价为600万的普通住房，这是小明人生的第一次买房，那么，小明要付多少首付才能买下这套房子呢？\r\n \r\n\r\n首先，小明是人生的第一套房子，意味着他之前没有买房贷款的记录，其次，这也是小明在上海的首套住宅，那么，这些信息表明，小明如果要拿下这套房子，那么支付35%的首付款，也就是：600X35%=210万。\r\n \r\n \r\n\r\n案例二：赵四在某城市有一套房子，当初买的时候申请了商业贷款买的，但现在已经还清了贷款。由于目前有余钱，并且在上海看重了一套总价600万的房子，并且想当场拿下。那么，赵四需要支付多少首付款才能拿下这套房子呢？\r\n \r\n\r\n虽然赵四这是在上海的第一套房子，但是因为赵四之前在其他的城市买房申请了买房贷款，虽然贷款已经还清了。但是，因为有了贷款的记录，在上海再买房子，那么买房的首付款不能按照35%来计算了，只能按照50%来算。也就是说，赵四要拿下这套房子，需要支付的首付款是600X50%=300万。\r\n \r\n \r\n\r\n案例三：王宇看中了一套商铺，位置环境什么的都很满意，于是打算买下来，付首付款，那么，王宇需要支付多少首付款才能买下？\r\n \r\n\r\n首先要明确一点，在上海买普通住宅以外的房产，首付款都需要支付房产总价的70%。所以，王宇如果想买下这套商铺，需要支付的首付款是：600X70%=420万。\r\n \r\n \r\n\r\n好了，知道了上海买房的首付款，那么，在上海买房还需要注意些什么呢？\r\n \r\n\r\n1、注意房子的产权问题\r\n \r\n\r\n由于土地性质的不同，房子的产权也是不一样的，一般的普通住宅房子的产权式70年的，公寓住宅的话房子的产权是40年或者50年的。并且土地的使用年限不是从你拿到房子的时间算起的，而是从开发商拿到房子的时间算起的，如果开发商拿到手之前几年才开始建房的，那势必缩短了你个人的土地使用年限，所以买房子之前一定要了解清楚房子的性质。\r\n \r\n \r\n\r\n2、避免价格上的坑\r\n \r\n\r\n因为上海的房价很高，导致了一些地产商会打着特价促销之类的口号兜售房子。如果遇到这样的情况，千万不要着急下首付，一定要多了解了解，如果买到烂尾的房子，那也只是得不偿失。\r\n \r\n\r\n3、是否存在虚假宣传\r\n \r\n\r\n是的，买房需要理智清醒的头脑，一次性要砸出几百万，如果不是真的土豪，那将是会影响你十几年生活的决定。所以要慎重，不能全部听信中介的，中介说的多好，样板房的样子有多好，都要打上问号，自己了解清楚了才下手买房子，才是成年人应该有的成熟。\r\n \r\n \r\n\r\n还有太多太多需要注意的地方了，买菜都需要货比三家，更何况买房子呢？有太多的坑，太多的陷阱，一个不小心就掉进去了，所以千万要擦亮自己的眼睛，爱惜自己的钱财。如果能和自己信任的人一起去买，那就更好了。【算一算你家装修要花多少钱】
10秒获装修报价限时
装修要花多少钱
立即报价官方电话官方服务官方网站上海二套房首付50还是70
50%。已在上海拥有1套住房或在上海无房但有住房贷款记录(含商业或公积金住房贷款记录)的家庭，申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房，首付款比例不低于50%；购买非普通自住住房的，首付款比例不得低于70%。