乳山银滩的房价 乳山银滩房价要涨了吗？
乳山银滩房价要涨了吗？
说到乳山银滩，人们首先想到的就是房价。据说乳山银滩房价要涨了，你知道吗？为什么银滩能吸引众多外地购房者纷纷涌入呢？别急，下面就让我来为大家详细的介绍下吧！
乳山银滩房价要涨了
由于受到海边房价上涨和众多城市限购的综合影响，所以银滩房价要涨那是迟早的事。再加上乳山银滩靠近大海，具有气候温和、温差小、雨水丰沛、阳光充足等特点，所以就有了“东方夏威夷”的美称。这里还有许多的自然景点和人文景点，如福如东海文化园，加州风情购物广场，旅游项目多的应接不暇。
乳山市热门商圈周边楼盘推荐
1.山水人家
均价：约6500元/平方米
占地面积：170008平方米
建筑面积：202300平方米
容积率蚂竖镇：1.19
绿化率：43%
停车位：4万-9万/个
总户数：2885户
物业公司：威海颐和物业有限公司
物业费：0.70元/㎡·月
物业费描述：多层住宅：0.70元月/平方米；小高层住宅：1.20元月/平方米；高层住宅：1.50元元月/平方米；沿街商铺：1.20元月/平方米，通常按房屋确权面积收取物业费。
楼层状况：四期8栋小高层、五期2栋27层、2栋33层。
物业类别：普通住宅
项目特色：旅游地产
建筑类别：板楼、小高层、高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发商：山东颐和房地产有闷粗限公司
楼盘地址：银海路86号(银金大道旁)
交通：6路颐和山水人家站。
大学：外事翻译学院
综合商场：大庆超市
医院：白沙滩医院
银行：建设银行、工商银行
2.上尚华府碧海苑
均价：约5000元/平方米
占地面积：146674平方米
建筑面积：100000平方米
容积率：1.61
绿化率：48%
停车位：全部免费
总户数：2000户
物业公司：银滩物业
物业费：0.40元/㎡·月
物业费描述：多层0.40元/平米/月，高层0.98元/平米/月
楼层状况：18栋6层多层，3栋20、22层高层。
物业类别：普通住宅
项目特色：经济住宅
建筑类别：板楼、多层、高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发商：乳山银滩鸿海房地产综合开发有限公司
楼盘地址：银滩山东外事翻译学院西600米
交通：1路、6路公交车到碧海苑下车。
大学：外事翻译学院
综合商场：大庆一期超市
医院：仁和医院
银行：农纤世业银行
其他：大拇指公园
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对乳山银滩房价要涨了吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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立即报价官方电话官方服务官方网站山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，为什么会沦为白菜价呢？
山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，沦为白菜价的原因如下。
一、山东乳山银滩海景房乳山市位于山东省威海市，位于青岛，威海，烟台三个城市的中心地带，以海景房而闻名。不过，乳山市近日以“白菜价”的价格成为了热门话题。
走在乳山银滩风景区的大街上，最常见的就是各种海景房的销售中心和房产中介。现在新房子的售价在7000元/平米左右，有些新建的房子更是一平米上万元。
而与之相比较，二手房的售价则大不相同，平均每平皮液米四千多元，而有些二手房因为地处偏僻、建造时间比较早，单价低到每平方米2000元以下。在海边卖泳衣及冷饮的摊位没有房屋广告牌多。
二、配套不足供应过剩乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐缓握圆消退。
夏季的时候，乳山银滩也是游客最密集的时候。晚上八点钟左右，扰塌乳山银滩风景区的核心地段，附近几个居民楼里，只有寥寥几个房间还亮着灯，有些地方甚至还没有开灯。
据了解，乳山银滩的各个住宅区，在每年的七八九三个月份，才会有百分之三十到百分之五十的人入住，而在冬季，只有百分之十不到。
很多楼盘都是开盘了四五年还没有清盘，甚至还有些开盘十年的还在销售，虽然近年来乳山市的基础建设得到了一定程度的改善，但是乳山作为一个县市，对房地产的需求量仍然很小。
有在这里买房的住户自嘲“除了不缺房子啥都缺”。
5万一套的海景房，乳山银滩跌成海边鹤岗！海景房为何不值钱？
和以前的海景房价格对比，现在的海景房价格确实是下跌了很多，现在的海景房之所以不值钱，主要是因为这种房子的居住条件比较的差，而且周边的配套设施也不是特别的好。最关键的一点是，海景房没有升值潜力，所以也很少有人愿意去购买这种房子投资，买房的人少了之后，价格自然会下跌。除了以上这几个原因以外，还有就是现在国家对房地产市场管控的比较的严格，无论是海景房还是普通的商品房，未来价格上涨的空间都不是很大。
01、海景房的居住条件很差，所以买的人很少，房价自然会下跌。绝大部分的海景房都会标榜“面朝大海、空气宜人”，然而这种房子其实是不太适合长期居住的。由于海银渗景房都是在海边，所以房子整体的潮湿度确实是比较的大，时间长了之后，房子里面的各种家具会发霉，而且居住的时间长了之后，拿搏渣对人体也会有一定的损伤，比如说很容易患有风湿关节炎等等。如果遇到台风天气消悄的话，那么自己的财产损失也会更大。所以说海景房仅仅只适合偶尔居住，比如说买了海景房之后可以过来住个几天度度假，但长时间居住确实不大好。
02、海景房周边的配套设施不是特别的好，这也会影响到自身的价值。很多海景房周边的配套设施都不是特别的好，然而在出售房子的时候，无论是开发商还是中介公司，往往都会给客户画大饼，比如说会承诺未来在周边建造学校还有医院等等，但在买了房之后却迟迟不见动工。其实只要有一点商业头脑的人都能够想得到，海景房的位置本身比较的偏僻，所以这种区域是不会建造太多商业配套设施的。
03、海景房的投资价值较低。其实现在很多人已经不会去相信海景房陷阱了，而且现在的炒房时代早就已经过去了，国家也是在严格的调控整个楼市，所以未来买房的人不会像前几年那么多，再加上海景房有很多缺点，接手的人就更少了。这也就注定了海景房的投资价值很低，所以不会有太多的人购买这种房子。