为什么公寓便宜很多人都不买
公寓房比住宅便宜很多，为啥大家都不愿意买？
一般来说，很多朋友买房的时候都是选择购买住宅的多，有些人贪便宜也会买小产权房，但是却没多少人买公寓房，明明公寓比住宅便宜，可是为什么这么少人买呢？其实是有原因的。
第一个原因：公寓的水电费一般都是按照商业化收费，比一般房屋住宅水电费要贵。虽然说首付给得少，可是公寓一般面积也不大，当其他的支出日积月累时，就显得比购买住宅不划算了。另外呢，公寓的物业费也是比较贵的，所以这些支出不止是多了一点点了卖辩备。
第二个原因：商业公寓根据它的用地性质，其产权年限一般40-50年，而住宅的产权年限一般是70年，这中毁又大大缩短了20年，听着就已经有点觉得亏了有没有？住着住着适应了，但是却少了这么多年的年限，另外别忘了，公摊的面积也大，也是让人心累，实在是伤不起啊。
最后一个原因：灶宏公寓一般是不会被规划为学区房的。你想想，普通老百姓买房不就是为了结婚生子吗？结了婚后生个娃娃，长大了就得上学啊，所以很多人在购房时，首先关注的就是这个地区是否是学区房，只有买了学区房，才可以解决孩子的上学问题。
综上所述，购买公寓的其实缺点挺多的，唯一算是好处的就是便宜。所以我个人建议，如果是刚需的话就不要买公寓了，但是具体还得根据你自己的需求去选购，希望我的回答可以帮到你，谢谢！
为什么公寓便宜很多人都不买
主要有以下几个原因：
首先最令人不满意的就是公寓房的水电费的收取，这个收取标准就是按商业性的来收取的，听着就不舒服，肯定也划算不到哪里去。没错，真的一点都不划算，而且最不划算的就是还要用燃气，那价格肯定更高。
第二点就是使用年限太短，普通的住宅一般都有70年的使用期限，而公寓房只有50年。
第三点者模腔就是就学问题，大家都知道，买房大部分主要有两个原因，第一个原因就是结婚，房子作为婚房，第二个原因就是孩子升学的问题。很多人结婚买房都尽量买学区房，因为结完婚之后转眼就该生孩子了，只有买了学区房，才能解决孩子的上学问题。而大部分人不知道的一个秘密就是公寓房是不可以划入学区的，那孩子到时候上学的时候可就太麻烦了。
最后一点也很重要，就是公寓房周围的环境差，公寓房一般都会紧邻商业区，大家都知道商业区首衫的地租都是比较贵的，所以花园、码升广场什么的基本上就是句空话。
为什么不能买公寓公寓房到底值不值得买
现在很多年轻人都喜欢购买公寓房，因为公寓房的价或神格会比商品房还要低，可以很好的缓解大家的买房压力，但是一些买了公寓房的朋友却在抱怨后悔买了公寓房，还建议大家最好不要买公寓房。那么，公寓为什么不能买？公寓房到底值不值得买？下面就由我们为大家来解答。为什么不能买公寓?1.公寓房的居住密度比较大。特别是在一些一线城市，我们可以看到有些商业公寓一层大概会有几十户，在如此拥挤的居住密度下，光照时间也是非常的短，所以舒适度相对来说可能会差一些。2.公寓房特别的占自己的资金空间。大部分人都会认为这种公寓房的价格比较便宜，和普通的住宅房相比，同样的面积，同样的规格公寓房的价格大概要便宜一半左右。但如果透过现象看本质，我们会发现这种公寓房并没有我们想象当中的那么便宜，最关键的一点是，如果未来想州族要去更换一个住宅房，那么成交的周期会特别的长，资金也是没有办法来进行周转。3.公寓房的水费和电费都是相当贵的。另外之所以没有人去购买这些公寓房用来自己居住最重要的一个原因还是因为水费电费都是特别的贵，因为公寓房毕竟不是普通住宅房，所以里面所产生的一些水费电费都是要按照工业用水和工业用电的标准来收取。这样一来，如果大家是想买房子自己居住的，那么无疑会增加自己的居住成本。公寓房到底值不值得买?1.产品总价低，减轻购房者经济压力现在，市场上在售的公寓房一般以小户型为主，面积一般在50_左右，因为面积小，首付成本降低。同样，这就使得购房者的月供资金压力大为减小。2.配套齐，生活起居方便与高层住宅项目所处位置一样，公寓房的位置一般都比较好，册团弊周边配套设施相对齐全，无论是购物还是出行都很便利，可谓是工作和生活两不误。3.可出租或转卖，投资回报高由于公寓房的位置一般都比较好，周边基础配套相对完善，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。以上就是为什么不能买公寓原因介绍，因为公寓房具有居住密度比较大、占自己的资金空间、水费和电费都是相当贵，所以建议大家最好不要买公寓房。不过呢，公寓房还是具有很多优点的，比如产品总价低、生活起居方便、投资回报高等等，因此大家还是可以考虑购买公寓房的。
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