离婚房产过户一个人可以办理吗

房产只有一个名字离婚协议共同房产单方可以过户吗？

不可以。只有一方凭纳答借离婚协议不能过户房产。离婚过户房产的必须办理析产手续才可以进行过户，并且必须夫妻二人携带判决书或者经过公证的离婚协议，一同到达房地产交易中心办理手续。婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。离婚协议具有民洞洞慧事合同性质，具有法律上的拘束力，但离婚协议的颤改性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。

双方离婚可一人去办房产证吗

法律分析：双方离婚的时候不能够一个人去办理房产证。因为面临的是房产分割问题，所以必须得双方前往房管局进行办理房产证，二人同时到场会起到一个监督的作用，并且在办理房产证的时候手续非常的复杂，尤其是离婚这种情况，所以两个人必须得同时到场。办理材料：1、盖局郑章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减免税凭证。7、购房者身份证明(复印件核对原件)。8、房屋共有的提交共有协议。9、银行的提前还贷证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处宏腊岁理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。衍生问题：按揭房办房产证需要什么手续及证件？按揭房办房产首先如下：1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则蔽睁,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押;9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。提交申请的材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减凭证；(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；(8)房屋共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明。

离婚后房产过户需要双方一起办理吗

离婚后房产过户需要双方都到场，离婚后，双方共有住房的处置，如卖掉过户他人，或依据离婚协议约定析产过户给都需要双方当事人一起，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。房产过户手续:1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12、房地产共有人同意转移的意见书;13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件;15、法律、法规、规章及规升戚范性文件规定的其他文件。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议。权利人一方申请登记，协议离婚的需要提交经公证的离笑租婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户吵升陵手续，具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。