60万的房子首付40万月供多少钱 60万的房子首付40万划算吗

60万的房子首付40万划算吗

对于60万的房子，首付40万可以减少贷款金额，从而减少贷款利息的支出。从这个角度来看，首付40万是划算的。
然而，需要注意的是，首付款是购房成本的一部分，需要考虑到首付款的来源和资金压力。如果购房者有足够的闲置资金，可以一次性支付首付款，这样可以降低贷款利息的支出。但如果购房者没有足够的闲置资金，需要贷款支付首付款，那么需要考虑到贷款利率、还款期限等因素，避免贷款利率过高或还款期限过短导致还款压力过大。
因此，在决定首付多少时，需要综合考虑个人的财务状况、购房需求以及对未来还款能力的预测。

60平方按揭40万的房子怎么算

想买60万的房子，不可能全部贷款，需要支付一定比例的首付资金，一般是房子价值的3成，也是就18万，所以在这样的情况下，很多会选择贷款40万。
想买60万的房子，不可能全部贷款，需要支付一定比例的首付资金，一般是房子价值的3成也是就18万，所以在这样的情况下，很多会选择贷款40万。

那么贷款40万，月供应该是多少呢？目前商业贷款的基准利率一年内为4.35%，一年至五年为4.75%，五年以上4.90%。今天就挑几个大家常见的贷款期限来计算一下贷款月供（以贷款40年为例）。

等额本息还款

1、贷款5年，月均还款7502.76元，支付利息50165.89元，还款总额450165.89元

2、贷款10年，月均还款4223.10元，支付利息106771.50元，还款总额506771.50元

3、贷款15年，月均还款3142.38元，支付利息165627.84元，还款总额565627.84元

4、贷款20年，月均还款2617.78元，支付利息228266.29元，还款总额628266.29元

5、贷款30年，月均还款2122.91元，支付利息364246.48元，还款总额764246.48元

等额本金还款

1、贷款5年，支付利息48291.67元，还款总额448291.67元，第一月还款8250.00元，以后每月少26.39元。

2、贷款10年，支付利息98816.67元，还款总额498816.67元，第一月还款4966.67元，以后每月少13.61元。

3、贷款15年，支付利息147816.67元，还款总额547816.67元，第一月还款3855.56元，以后每月少9.08元。

4、贷款20年，支付利息196816.67元，还款总额596816.67元，第一月还款3300.00元，以后每月少6.81元。

5、贷款30年，支付利息294816.67元，还款总额694816.67元，第一月还款2744.44元，以后每月少4.53元。

对比一下可以发现，同样的还款年限，等额本息支付的总利息较多，等额本金前期还款要较大。一样的还款方式，贷款期限越长，月供越少，总利息越多。

60万房子首付40万月供月供多少

首付必须20万，月供2766点82元。
房子首付的占比并非一成不变的，并且不一样地域，不一样的贷款方法首付比例全是不一样的，严格说来，新房子商业服务贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不可小于百分之20，相较为而言，或是公积金贷款较为合适，假如首付按百分之30算得话，那_60万的房子首付必须20万，贷款40万，贷款20年，等额本息，月供2766点82元。
买房子首付就是开发商或房主要求除了贷款之外的房款，一般是房价的三成以上，月供就是银行贷款的部分房款按贷款期限加上利息后，分期付款每个月要还银行的费用。详情官方电话官方服务官方网站