淘金路附近的二手房

广州公积金贷款购买淘金路房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答淘金路小区相关问题。公积金贷款购买淘金路房屋条件包含：1、借款人要有淘金路所在城唯绝市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买淘金路自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买淘金路贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。淘金路二手房交易注意事项有1、进行淘金路二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订淘金路二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明淘金路二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买淘金路二手房必须要求指竖姿与房主见面；7、必须学会使用补充协议纤吵。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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想在北京买套二手房，地铁附近的，要便宜点的，大家有推荐吗

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房改房近亲交易过户费用,房屋地处淘金路,楼30年

与一般二手房过户给不认识的人的税费与手续一样，具体如下：

二手房改房房产证过五年，不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%、土地出让金1%，其它过户税费约数百。即总共按报税价的2.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。