高层得房率75%正常吗 高层得房率多少正常
高层得房率多少正常
高层得房率75—78%之间正常。
高层得房率计算方法：建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积;高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间，多层住宅得房率在88—95%。
高层住宅购买注意事项
不少人以为高层住宅的得房率越高，房子就越好，其实这并不完全正确，因为得房率是和小区的相关配套联系在一起的，如电梯间的数量和楼梯的宽度等等，高层住宅的喊唤得房率如果很高，那么说明房屋的配套不太好，所以，得房率的大小需要有个度。
购买高层住宅要注意其郑森凯户型的格局，因为很多高层住宅都是属于框架结构的，一层的对称布置一般是两户，有些甚至是多户，这样很容易出现南向房和北向房，并且室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，其户型的格局基本不能改变，所以在选购高层住宅时，一定要考虑好入住后的舒适程度。
密度是决定高层住宅品质的主要因素之一，春启其密度越低，居住的品质越高，反之，其密度越高，居住的品质就越低。
高层住宅的电梯质量要注意，我们在购房时不仅要注意电梯的运行速度，电梯的质量也不能忽视，一定要询问清楚，电梯发生故障时楼盘维修人员如何解救，并且要与开发商签订责任书，以及电梯出事故如何赔偿。
得房率百分之75是不是太低了
得房率75%不太低，正常高层房子的得房率在75%到80%之间，这样居住相对来说还是比较舒适的，而且房子的面积也不会显得特别小。而如果是洋房，得房率基本80%~85%之间，得房率75%就有点低了。得房率是指什么1、得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率是买房时的一个重要指标，通常计算房屋面积时，计算的是建筑面积，因此得房率太低，房屋价格不实惠。得房率太高，活动不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少。2、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+公摊面积。得房率受做雀哪些因素影响?公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。详细来讲主要体现在以下几个方面：1、房型结构(几梯几户)例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，可户数增加了，总的套备雀内建筑面积便增加了，则每户所需要分摊的公共面积就会相应减小。2、楼盘形态总体来说高层得房率为最低，小高层次之，多层的得房率则较高。3、物业类型总体来说板式的得房率最高，叠式次之，点式的则较低。4、公共活动区域大小一般情况来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然都会占用到大量的公摊面积，仿胡早因此，得房率相对较低。5、哪些面积不算做公摊面积?例如，车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为小区服务的警卫室、管理用房、设备房等等都不算做公摊面积。
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官方电话官方服务官方网站高层楼的得房率多少才是正常？
很多人买房都喜欢买高层楼的住宅；要考量一个住宅符不符合标准，得房率是一个重要的指标之一， 那么高层的得房率一般多少才是正常的标准呢？
按照相关的依据来看 高层塔楼住宅得房率在75—78%之间 ， 高层板楼住宅得房率在78—85%之间 ， 小高层板楼住宅得房率在85—88%之间 。虽然目前 并没有法律法规对得房率的数值有相应的规定 ，但按市场上约定俗成的得房率标准，不同形态的房子有不同的合理标准。 高层得房率计算方法：建筑面积-实用面积=公摊面积 ，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积。
不少人以为高层住宅的得房率高，房子就好，其实这并不是完全的正确，因为得房率是和小区的相关配套联系在一起的，如电梯间的数量和楼梯亏哪世的宽度等等，高层住宅的得房率如果很高，那么说明房屋的配套不太好。如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪，比如一梯四户的房型比一梯两户的房型销肢公摊面积小，得房率越高，但住户出行肯定是一梯两户比较方便，居住舒适度也会相对提高，得房率的大小需要有个度。
购买高层住宅注意事项有哪些
1、在签订购房合同时，向开发商索取公摊数据，包括整缓搭幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，明确自身权益。
2、自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅房子的相关文件。
3、应当在合同中详细约定公摊面积的数字，包括具体部位、面积大小。对于有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对你就越有利。一旦发生了纠纷，就可以以合同约定来保障自己的利益。
得房率影响居住舒适度，我们在挑选房子时，应该综合所有因素考虑，而不是一味追求得房率，选择一个价格合适、舒适度高的房子。