房子如何赠与给别人 房子赠送给朋友需什么手续

房子赠送给朋友需什么手续

法律主观：

一、赠送房产需要什么手续需要办理赠与公证，到不动产登记中心办理过户手续。（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书（二）办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（三）办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据。（四）赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将闭消神原轿亏房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。二、如何办理房产赠与过户赠与过户（一）费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加1、公证费40元/平米*产权证面积2、契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样（二）所需材料1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套2、不需要经过地税局直接可以过户。3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。三、父母赠与房产要交税吗父母对孩子进行房产赠与的话，也是需要交纳税费的，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情桥让形之一的，暂免征收营业税，首先是离婚财产分割，二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。符合上述三种情形的话，那么对于房产赠与则是不需要进行税费的交纳的。

法律客观：

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

房子怎么赠予

法律分析：房屋赠与需要的手续包括：1、签订赠与合同或者协议；2、办理赠与公证；3、依据公证书等材料办理房屋过户登记；4、登记后交付房屋。

法律依据：灶答《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手碧誉续的，应当办理有关手续。

第六百六十二条 【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人隐慧慧损失的，应当承担赔偿责任。

房产赠与如何办理

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房产赠与是房产过户当中的一种方式，其实房产赠与就是将自己名下的房产没有条件的赠与另一方，当然对于被赠与的当事人也一定要是愿意接受的行为，那么，下面族蔽喊小编就来为大家介绍下房产赠与如何办理，以供大家参考！

一、房产赠与如何办理

1、办理房产赠与首先双方要前往公证处对赠与事实进行公证，双方签署赠与合同，公证处将会根据房产估价的2%收取公证费；2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税；3、需要凭各种证件和税费的收据向房管局递件，缴纳有关的交易费、登记费及印花本费用后，一至两天就能领到房产证。

二、房产赠与注意事项

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果和有偿的买卖行为不一样。

2、赠与过户办理产权登记的税费标准与继承过户和买卖不一样。

3、如果实行赠与公证，赠与行为通常不可以取消。

4、在实行赠与过户的时候，应当有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满5年且是住房免征;近亲属和拥有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满5年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

5、因为地区不一样，规定不一样，因此各地的公证费的交付标准都不一样，正常情况下，公证费是房价的2%。个别地区在房产赠与过程当中需要实行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%—1%之间。

总结：以上就是小编介绍的房产赠与如何办理的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更兆野多的相并燃关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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