一套房首付比例是多少 一套房首付比例是多少？
一套房首付比例是多少？
首套房商业贷款的首付比例在25-30%之间，而首套房公积金贷款的首付比例是20%-30%。
全国各地关于首套房的首付比例，并没有统一的标准，像北京、深察敏圳等部分限购的大城市，其首付比例往往会更高一些的，具体还是要以当地规定为准。
公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公卜没饥积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。型返
扩展资料：
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
参考资料来源：百度百科-购房首付
买第一套房首付几成
根据规定，买第一套房的首付是总房款的30%，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低尘棚消为20%。第一套房的认定情况比较复杂，一般是指个人家庭名下无房产的情况。第一套房的认定1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。3.已经全款买过一套房，再贷款买房。4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况派知下再贷款时。6.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房。7.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷和悉款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款买房时，有些银行还会严格区分“第一次购房”与“首套房”，相对于首套房，第一次购房标准更为严格。也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“第一次购房”，购房的首付比例也会低于已有过购房经历的人。买房贷款的条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;2、交齐首期购房款;3、有稳定合法收入，有还款付息能力;4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;7、所购房屋不在拆迁公告范围内。8、贷款银行要求的其他条件。
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官方电话官方服务官方网站一套房子首付多少钱
1、属于首套房的话，一般首付比例是30%，也就是首付只需要总房款的30%，比如一套100万的房子，首付需要100万×30%=30万。2、如果是二套房的话，首付比例要高很多，一般在50%左右，也就是一套100万的房子，首付需要50万左右。买房贷款手续办理1、提出申请：客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2、签订合同：借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需启滑兄与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立让前还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4、支用贷款：经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。5、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。买房贷款注意事项1、确定好贷款额度和期限：有些购房者申请房贷时，一味地追求高额度、长期限，以此来减轻还款压力，然而这样需要支付的贷款利息则更多，就增加了购房成本，所以大家申请房贷时最好根据自己的实际情况确定出合理的贷款额度、期限。2、仔细阅读房贷合同条款：签订房贷合同时，购房者要仔细阅读房贷合同条款，弄清楚自己的权利和义务，以避免产生纠纷。3、选择适合自己的还款方式：不同的还款方式下，购房者需要支出的贷款利息不一样，比如利用等额本金方式还款的购房者支出的贷款利息就比采用等额本息方式还款的购房者要少一些，但是前者的前期还款压力较大，所以大家应结合自己的实际情况选出适合自己的还款方式。4、按时足额还款：成功获贷的房贷客户，一定要按照贷款合同的约定按时足额还款，以免留下不良信用记录，影响悄袭以后贷款的申请。5、贷款结清勿忘办理解除抵押手续：房贷客户结清贷款后，切忌不要忘了办理解除房屋抵押手续，只有办完这项手续后，该房产才真正属于你。_
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