房子两个人的名字离婚过户给一个人
夫妻双方贷款买房，房产证上为双方名字，离婚后怎么变更为一个人名字？
这个不难，主要看是什么实况。如果是双方协议离婚的话，按照协议中的内容，带着结婚证、离婚证、首瞎芦户口本、身份证、房产证还有离婚协议这些证件，双方约好时间一起去当地房管局办理产权变更就行了；如果是法院判决离婚的话，以法院判者带决为准。得到房产的一方带着自己的身份证、户口本、房产证、离婚证、法院判决书，一个人去当地房管局办理产权变更手续神指就行。如果房产还有未还贷款的话，也是以法院判决或者离婚协议为准。当然，双方私下签定的离婚协议必须要有当地公证处出具的公证书。
房子两人名字离婚后如何过户
)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及空仔时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
我们知道，夫妻在离婚之时应对双方的共同财产作出处理，房屋相对于其他共同财产较为复杂，在离婚时，双方会协商将房屋的所有权归属于其中一方，这种情况下可能需要办理房产过户手续。而离婚时的房产过户与正常二手房交易的房产过户是不同的。下面我们就来了解一下?两人离婚房子如何过户?一起通过以下文章了解一下吧。
一、离婚后房产怎么过户?
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户盯乱中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
二、房产过户需要什么手续材料?
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料:
(一)离婚判凯亏档决书或离婚协议书或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;
(五)委托书。
夫妻离婚房子过户给其中一方的，只要办理析产手续即可，这与正常二手房交易不同，离婚房子过户不需要缴纳一系列税费。但如果该房屋贷款并未还清的，不能直接办理过户手续，这种情况下双方可以先就房产归属问题达到协议，并到公证处进行公证，再使用原来的还款方式还款，等还清贷款后再办理过户手续。
离婚房子过户给一方怎么变更 离婚房子给老婆需要过户费吗
夫妻俩人在离婚时肯定要协商一下财产分割问题，另外如果有房产，也要沟通房子归属权的问题，这些是不可避免的。如果协商出结果，将房子让给另一方的情况下，就要办理过户手续，那么离婚房子过户给一方怎么变更?离婚房子给老婆需要过户费吗?如果大家想了解这些问题，对这些话题感兴趣，接下来就请跟我一起来看一看。
一、离婚房子过户给一方怎么变更
1、离婚时房子如果要过户给另一方，那要拍配禅看一下房产证上写的是谁的名字，如果房产证上写的是夫妻两人名字，那么现在就不用办理过户手续。
2、如果房产证上面写的是另一人名字，然后经过沟通协商将这套房子转让给另一方，那就需要办理过户手续，正常需要先办理析产公证，当然如果是通过法卖旁院起诉离婚也领到判决书的情况下，就不需要办理析产公证，直接到房产交易中心办理过户手续就可以。
综上所述，以上这些就是我为大家介绍的离婚房子过户给一方怎么变更的相关内容介绍，在过户的时候要带上两个人的身份证，户口本，离婚证等相关材料和证件。
二、离婚房子给老婆需要过户费吗
1、大家咨询的离婚之后如果将自己房子过户给老婆，肯定需要缴纳过户费，一般需要交纳契税、登记费，还有印花税等等，当然到底交纳多少，房产交袭尘易中心工作人员会计算好，然后大家按照总数据进行交纳就可以。
2、过户费用跟房子面积房子价值是有直接关系的，也就是说房子面积越大，房子价格越高，那么交纳的过户费用也就越多。当然交纳的这个过户费用应该由老婆自己来承担，毕竟这套房子是转让给她的，针对过户费用的问题，两人可以沟通协商一下。
3、只有将过户费用交纳完毕，还有提供的材料都齐全的情况下工作人员才会受理，最后办理成功，然后大家去领取新的房产证。