牡丹江10万左右的二手房 10万左右二手房是什么?

10万左右二手房是什么?

是小房户。这样的二手房有，但是面积肯定是比较小，而且也不可能是繁华的一二线城市，如果是想要了解具体的房源，可以上网站了解。

一般情况下，二手房首付款的计算方式为净首付肢友款＝实际成交价－客户贷款额。但是我们平时经常说的二手房可贷款7成。

10万左右二手房注意：

1、注意产权问题，产权证是证明房主对房屋享有权的唯一凭证，买没有产权证的房屋，购房者会有得不到房屋的极大风险，房主可能有产权证后再将房屋抵押或转卖。

所以应该选择有产权证的房屋进行交易罩吵。有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、选择靠谱的中介公司，二手房交易是件很繁琐的事情，所以很多人都要通过中介进行购房。买房要选择较为正规的中介，看上一个区域内的房子后，先了解下该区域的基础价格，评估房价是否合理。为了避免小部分中介报低价吸引客户，看到中意的物饥侍房子后一定要多咨询几个中介，货比三家。

牡丹江二手房领跌70城:不到5万买套房?

“现在牡丹江市几乎处于人均二套房及以上的状态，房源量很大。”

在国家统计局近日公布的5月份数据中，虽然70个大中城市中有57个城市出现姿裂同比下降，但黑龙江省牡丹江市成为全国唯一一个二手房环比两位数下降的城市。

2022年5月，牡丹江二手房价格同比下降10.5%，环比下降1.3%。手相对平和，同比下降3%，环比上升0.3%。安居客数据显示，牡丹江5月二手房成交均价约5000元/平方米，目前6月挂牌均价继续呈下降趋势。

安居客数据显示，今年以来，牡丹江周边的齐齐哈尔、佳木斯、大庆等地二手房价格呈下降趋势。佳木斯从5月份开始均价已经跌破4500元/平方米，大庆悉者也从今年3月份开始跌破5000元/平方米。

近日，国商报记者采访牡丹江本地房企和多家中介了解到，牡丹江有不少总价在10万元以下的房子，有的甚至总价不到5万元。在人口净流出增加、供应增加、疫情等因素的叠加影睁册薯响下，牡丹江目前的房地产市场非常冷清，尤其是6月份。购房者虽然也会看房，但观望情绪极高，购买意愿极低。

买二手房能砍价下来大概便宜多少？

买房一直是国人生活中的大事，许多人在买房时由于各种原因会选择一些二手房，二手房一般都是由一些中介公司出售的，在购买二手房时能不能砍价？大概能砍下多少？这都是许多网友比较关心的问题，其实在购买二手房时是可以砍价的，具体能砍下来多少，还是需要技巧的，下面小编就带大家来分析一下这个问题。

购买二手房时，一定要选择正规的中介公司亮迹，此时，要光撒网，一些正规的中介公司都要去咨询，此时，许多的中介会要你的联系方式，只给他们留下微信就好了，在聊天时，像他们说明自己想要房子的条件就好，多关注他们的朋友圈，因为许多的房子，房主急于出手，这类房子由于上架流程比较慢，中介会在他们的朋友圈里先发布，这类房子价格一般会比较优惠，砍价的余地是比较大的。

看房的过程也是很重要的，当中介约你去看房时，即使你非常喜欢这套房子，表面上也要装作不是很满意，对于不熟悉的小区，要尽量赶在中介前面到达，提前熟悉一下小区的环境，避免被中介当成小白忽悠，对于看中意的房子还要再进行复看，此时，虽然表现出购买此房的意向，但是还是要多挑一些房子的缺点，比如采光啊，位置，格局，尽量多挑，兆散要让中介觉得你对这个房子基本上是满意的，但是，觉得它不值现在挂出来的这个价格，这样，中介为了促成这比交易，一般都会去联系房主，让其降低价格的。可以报出你心中比较理想的价格，让中介去谈，如果对方的还价和心中所想相差无几，那就是可以接受的，如果相差太多，中介谈不下来，那就在另寻房源，买房不是市场买菜，还是要多多慎重。

如果中介谈好了房价，那么就是我们和中介砍中介费的时候了，在这里一定要多了解当地市场上的中介费族键氏一般是多少，一般这时候房价已经谈好了，中介是不会错失这比生意的，只要你开的价格不是很离谱，让中介觉得自己有的赚，一般中介都是会接受的，毕竟，忙活了这么长时间，生意都谈成了，虽然赚的少点，但也总比不赚强。

其实对于二手房能砍价的地方，主要就是房价和中介费这两个方面。买房是一件大事，每个人都想用最少的钱买到最合适的房子，在砍价时能砍下多少钱来还是要靠自己的谈判技巧的，要敢于张开自己的嘴，平日里多搜集房子的资料，多了解当地的二手房市场，货比三家，不要怕麻烦，争取能以最合适的价格拿下心中满意的房子。