外墙漏水损失谁负责赔偿 外墙漏水如何判定责任
外墙漏水如何判定责任
外墙漏水造成的损失的责任认定如下：1.一般由物业负责；2.如果是装修或建造导致漏水的，一般由装修单位或开发商负责，如果超过质保期的，一般由自己负责；3.如果是第三人导致外墙竖橡漏水的，则由第三人承担损失赔偿责任。外墙漏水的原因及相应责任方如下：1、设计问题。如果外墙设计存在问题，如防水措施不足、排水系统设计不规范等，可能导致外墙漏水。此时，责任可能由建筑设计师或相关的设计单位承担。2、施工质量问题。如果施工过程中存在疏漏或不规范的现象，如施工质量差、施工过程中未及时处理缝隙等，可能会导致外墙漏水。此时，责任可能由承包商或施工单位承担。3、材料质量问题。如果使用的防水材料质量不好或者使用的材料不符合要求，也可能导致外墙漏水。此时，责任可能由材料供应商或者材料制造商承担。4、维护保养问题。如果外墙的维护保养不及时或者不规范，如未及时清理雨水管道、未及时处理水迹等，也可能导致外墙漏水。此时，责任可能由物袜纤雀业服务公司或业主承担。综上所述，外墙漏水的责任判定需要根据具体情况进行综合分析，不能一概而论。如果遇到外墙漏水问题告早，建议及时联系相关责任方，了解具体情况，并通过法律程序维护自己的权益。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
外墙漏水损失谁负责
法律分析：需要视情况而定， 一般情况下是楼上负责维修，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。
1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2、因房主与开发商有合同及保修关系，所以房主也可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。
3、房屋受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，房主可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
4、保修期结束，可找物业部门维修。
法律依纯链据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律宏枣、法规没有规定的，可以按做绝孙照当地习惯。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
王律师
擅长房产、劳动、刑事等
一键咨询杨律师
擅长民事、婚姻、劳动纠纷等
一键咨询范律师
擅长民商事争议解决
一键咨询朱律师
擅长房产纠纷、借贷纠纷等
一键咨询查
看
更
多
官方电话楼体外墙漏水维修谁承担
如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。芹汪宏经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当嫌册地习惯。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条 【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按陵罩照当地习惯。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
陈雷律师
合同-债务-婚姻
立即咨询王金虎律师
民商事诉讼
立即咨询济南律师苑学宁
投资、土地拆迁
立即咨询上海王明磊律师
刑辩-离婚-拆迁
立即咨询广东邹海燕律师
民商事、债权债务
立即咨询广东朱俊凯律师
婚姻-借贷-房产
立即咨询重庆郭田律师
劳动-房产-合同
立即咨询苏州汤芳芳律师
婚姻-交通-劳动
立即咨询查
看
更
多
官方电话在线客服官方服务官方网站在线咨询电话咨询