经济适用房有产权吗 经济适用房有产权吗

经济适用房有产权吗

经济适用房是政府给予生活较困难家庭的一种生活保障，买入价会比市场的其它房源更便宜。那么经济适用房有产权吗，以及如何办理房产证，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、经济适用房有产权吗
有产权。购买经济适用房居民是拥有有限的产权，不够在居住满5年之后，购房者可以缴纳土地相关的价款，然后就可以取得完全的产权。若是购房者需要转让经济适用房，政府是享有优先购买权，且政府会根据当前的物价水平支付合适的价格。
二、如何办理房产证
1、提交申请
购买了房子之后，需要准备房屋买卖合同、个人身份证明、绘测图、申请表等材料，前往房管局提交，并申请领房产证。
2、初审
房管局的办证员会对申请者提价的申请及材料进行严格的审核，如果说申请者的条件完全符合的话，则会开始受敬含神理并开据收件回执，然后与申请者约定具体的现场查丈时间。
3、查丈
申请者在约定的时间内，再次前往现场与工作人员进行实地查丈，主要是包括确定房子的具体位置、整体结构面积、以及平面图的绘制。
4、审批
相关的工作人员会对提价的材料以及查丈得到的结果进行审批，以便确定房屋的产权问题。
5、交费
在处理好以上的问题之老颤后，申请者需要根亮亏据房管局的要求，前往对应的部门缴纳办证所需要的费用，并拿回执单。
6、发证
在规定的时间内，房管局的工作人员会将办证的流程全部处理好，并通知房屋的产权人前往房管局领取产权证。
关于经济适用房有产权证吗，以及如何办理房产证，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?经济适用房虽说是给予贫困家庭的保障，并且价格会较为便宜，但是经济适用房也是有产权证的。

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经济适用房属于什么产权

经济适用房属于有限产权。买经济适用房办理房产证，房屋行政主管部门在进行权属登记的时候，房产宴氏证上注明的是“经济适用房”字样。另外，根据经济适用房的相关政策规定，经济适用房不满五年，不得直接上市交易，满五年后，购房人上市转让经济适用房的，需要向政府交纳土地收益的差价，政府可以优先回购。买经济适用房的手续1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表;2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天;4、市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序;5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。经济适用房交易注意事项1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场3600元/平晌梁散方米进行出售，则需按3600*95*10%计算，补交34200元的综合地价款。需要注意的是在按市场价格出售经济适用住房后就不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房，因此建议出卖者一定要认真考虑。2、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用渣携房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。但是在出售家庭符合条件的情况下可以可再购买经济适用住房。

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经济适用房有房产证吗

经济适用房是有房产证的，只不过仅仅适用房在购买初期无法办理房屋激迅所有产权证胡铅卜，要在5年之后才能够领取到房裤穗屋所有产权证，因为经济适用房到办理要小区内全部购房者购房手续完备之后才能够统一办理，这也就是为什么经济适用房价格比较低，但要求比较高的原因。

经济适用房办理房产证的流程：

1、提交申请

需要先到当地的房管所提出申领房产证的申请，并且准备好参观的资料。

2、初审

由专门的办证人员对于申请和提交的资料进行初审，出诊结束之后要约定到现场查丈的时间。

3、查丈

确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

4、审批

对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

5、交费

按照相应的规定支付办证的费用。

6、发证

所有的事宜办理完毕之后，到房管所去领取新的房屋所有产权证。

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