高层的得房率与小高层的得房率

高层得房率一般多少高层小高层得房率一般多少

高层得房御谈率一般是75%－80％。其公摊系数为22％—25％。高层得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。高层得房率意思是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，高层住宅是指超过十层及十层以上的住宅，我们称之为高层住宅．高薯山层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。得房率计算公式得房率是套内可以让住镇手碰户支配、使用的建筑面积和销售面积的比率。得房率计算方式是，得房率＝套内建筑面积÷建筑面积。高层公摊面积包括分两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

小高层得房率一般多少

得房率是指套内建筑面积和建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

一般高层楼房的得房率在75%~80%，小高层楼房的得房率在80%~85%，相对来扰凯说小高层的得房率高一些。

不过房子也不是得房率有越高越好，公摊面积越小，楼道、楼梯、电梯等公用缓燃唤面积就越小，生活也不是很方便，段派所以要根据建筑结构、层高、电梯的多少等综合考虑。详情官方电话官方服务官方网站

小高层得房率怎么算,一般是多少?

现在的租裂房子得房率都是不太高的，因为公摊面积比较大，导致自己家里的得房率也是比较低的，一般小高层的得房率在85%-90%之间，它相对高层房子的亮槐得房率来说，要高敬型友一些，但是对于多层房子来说，还是要低一些的。小高层得房率，其实就是用100%减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8%-15%，小高层公摊系数为10%-20%，高层公摊系数为15%-30%。那么也就是说小高层得房率一般为80%-90%。小高层得房率指的是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。一般它的计算方式是套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。而销售面积==套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。一个房子的得房率是每个人在买房的重要指标，在计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

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