赠与房子的弊端 赠送和房产都有哪些好处和弊端？
赠送和房产都有哪些好处和弊端？
1、赠送房产的好处与弊端
赠送房产的好处就是赠送房贺慎态产是赠与人生前发生的事情，在赠与房产的时候可以立马办理过户手续，受赠送人能够马上获得房产并且行使权力。赠送房产的弊端就是赠送过程中关于税费的缴纳可能会更多，比如契税需要全额缴纳，同时还要缴纳印花税，并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用（但是需要注意的一点就是：赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外）。
2、孝薯遗嘱继承的好处与弊端
遗嘱继承的好处：虽然继承房产有遗产税，但是我国目前还没有开始实行，因此房产遗嘱继承的好处是可以少缴税，只需交纳产权登记费，禅源按件收取。而遗嘱继承的弊端就是，在于继承人必须在被继承人过世以后才能够依法办理相关手续，获得房屋所有权。详情官方电话官方服务官方网站
房产赠与的优劣势是什么？房屋赠与需要什么手续？
房屋赠予其实是少部分人会面对的问题，房屋赠与是指某一方自愿把自己的房屋所有权赠与他人的一种行为，受到法律保护。如果想要进行房屋赠与，当事人最好签订书面的合同，书面合同才具有法律效应。下面我们来介绍房产赠与的优劣势是什么？
房屋赠予其实是少部分人会面对的问题， 房屋裤滚赠与 是指某一方自愿把自己的 房屋所有权 赠与他人的一种行为，受到法律保护。如果想要进行房屋赠与，当事人签订书面的合同，书面合同才具有法律效应。如果是口头传授，难免会出现什么问题，如果不了解房屋赠与相关的内容。那么我就来带着大家看看 房产赠与 的优劣势是什么？房屋赠与需要什么手续？
房产赠与的优劣势
1、优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。
2、劣势：受赠人出售此房时，将被征收20％个税。如果 房产证 年满5年且是仅有的住房，可免征个税。
3、赠与是一种较为经济的转让过户方式。据了解，赠与方式主要承担的费用包括 契税 、评估费、公证费及少量的 过户费 用。同样以上述案例中总价为230万元的房产估算，采用赠与方式过户时，所需承担的 税费 约12万元。
房屋赠与需要什么手续
1．双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；
2．双方携带原房屋所有权证、赠与戚核合同，缴纳契税；
3．办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关胡仔余于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；
4．办理产权转移登记手续。
5． 房屋过户 给子女。只是签订了书面赠与合同，并且将原 房屋产权证 交给受赠人的，也应当认定赠与成立。
6、父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。
以上就是我介绍的房产赠与的优劣势是什么？房屋赠与需要什么手续？相关内容。虽然不是人人都会有房产赠予的这种情况，但是在没有遇到之前适当的了解一下也是很有必要的，等遇到这种情况的时候就不会避免措手不及，从而能够更好的维护自己应有的权益。如果你觉得过于难以理解不妨再看几遍。遇到这种情况的话还是咨询专业人士为好，以实际情况为准。
房产赠送与继承的区别是什么？有什么利弊？
虽然说房屋的产权年限只有几十年，等到我们老去的时候说不定房子产权年限还没到期，即便是到期了也是可以续期的，然而我们的房屋是还可以传承给下一代人的，因此有些业主就担心自己的房子是应该生前就赠与给子女好，还是等到老了之后再办理继承，那么房产赠送与继承的区别是什么？房产赠送与继承有什么利与弊？房产赠送与继承的区别是什么？1、时间的区别房产赠送与继承在时间上是不一样的，在继承遗嘱的时候，需要满足被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。2、税费方面的区别房产赠送与继承的税费不同，在赠送房产的时候，是需要缴纳一部分税费的，大概需要3％的税率，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不用缴纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。房产赠送与继承有什么利与弊？1、生前赠与生前赠与房产的时候，房产是可以立即办理过户手续的，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于散并生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。2、遗嘱继承如果想要继承房产的话，需要被继承人签订遗嘱，并且要在遗嘱中写明将房产归继承人拥有，继承人才能依遗嘱取得凯郑房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。弊端在于继冲孙迹承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权;且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证。
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