买不满二的房子傻吗 买不满二的房子傻吗？

买不满二的房子傻吗？

当然不傻、关键是看是否值得。如果房子的位置非常适合、未来上涨空间大、是可以及时出手的。

顶楼和二楼哪个好脱手买顶楼房子的人是不是大傻子

现在买房，有的人是为了自己居住，有的人则是考虑到今后转卖出手赚钱，将购置房产看做一项投资。买房选楼层的好坏，直接影响到今后出手及自己居住的舒适度。那么，顶楼和二楼哪个好脱手，买顶楼房子的人是不是大傻子呢?顶楼和二楼哪个好脱手有多年卖房经验的中介透露，基本上2楼的出售周期，会比顶楼要短一些，而且价格也会卖的高一点。可见，如果从投资角度考虑，二楼要比顶楼更好出手。买顶楼房子的人是不是大傻子顶层的优势1、视野开阔，室内空气好，隐私性更强;2、房间透亮，通风和采光效果都很好毕衡弯;3、生活环境安静，没有上层住户的噪声干扰;4、空气好，特别是住在高层的空气质量指数低;5、价格会相对来说较为便宜，还很有可能赠送阁楼。顶层的不足1、容易出现防水问题;2、顶层房保温、隔热性能较差，拦枝容易冬冷夏热，耗水量、耗电量较为大;3、水压小，干扰日常生活;4、物业费高，高层住宅的公摊、电梯运转费等较多;5、遇到停电情况，爬楼很累，特别不适合老人、小孩生活。顶层颇受年轻人的喜欢顶楼以前是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因此住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改手闷变，销售状况也在发生改变。现如今，最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。如今，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、服务设施，买顶层，每平方米单价却要比其它楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是较为在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。可见，具体是否购买顶楼，还要结合实际情况考虑，不能说买顶楼的就是傻子。顶楼和二楼哪个好脱手，买顶楼房子的人是不是大傻子相关内容，就为大家介绍到这里了。

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不满两年的房子为什么不能买

法律主观：

房子不满两年可以卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使数段用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

法律客观：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转薯判誉移。《中华人民共和国城冲春市房地产管理法》第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。