南京链家中介费最低多少

链家地产的中介费最低能讲到几折或者百分之几？

1.5％。首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%。

为规范房屋买卖经济服务市场价格行，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

扩展资料

买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：

1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。

2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。

3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。

4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

链家地产的中介费最低能讲到几折或者百分之几？

百分之2。首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。

中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。

扩展资料：

由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附表。

城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。

参考资料来源：百度百科-中介费

南京购买二手房中介费多少？

南京购买二手房中介费一般在房屋价格的1%-3%左右，由买卖双方共同承担。各中介机构的服务质量不一样，价格也不一样。

#中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般情况下买卖二手房， 中介费一般收取总房款的 2%， 具体还要看你所在的中介公司定的多少。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。#最高不超过总价的2.4%，具体的可以与中介议价。#按规定时房屋总价的2.4%，但是到现场可以砍价，最低也就是总房款的1%了#我是南京的 如果找中介 我们这是百分之1.4 假设15万的房子 中介费是2100元 然后是契税 百分之1 就是 1500元 二手房有首期吗？ 好像没有吧 只能贷款 。 假设你付现金5万 贷款10万 有两种情况 1 ： 商业贷款（以15年算，可以类推） 还款总额是 134573.51元 34573.51是利息 你需要月付款 747.63元 2：公积金贷款（15年） 还款总额是 131974.24 月供就是 733.19 好了 就这么多了 这里全是南京的情况 你们那的我暂时还不了解 说明：最近金融危机 银行都降低了利息，并且房贷都下降到7折了 前提是无不良信用记录。 再见#教你一招，可以跟中介的业务员这么说：你每帮我还一万，我私底下多给你个人多少钱。很灵验的，然后出价格出的低低的，最后你可以通过中介跟房主当面谈谈！求采纳......#首先你看你看的房子和同小区同面积的价位是不是差不多，要是户型可以你看得上你就跟中介说你的心理价位，一般在他们报价的基础上往下砍，具体看多少每个城市的房价都不一样我把握不准，我们这边一般是往下说五万左右，你自己看，你说的价位中介会和房东去谈，没谈成中介也会给你说房东说的最低价位，你要能接受就可以考虑买#原则上是房价的2.4，但是这个要看卖方肯不肯出了，如果卖方不肯出那你们就得出2.4的中介费，但是也有的小中介没有那么多，就像我们家，我卖的房子130W，我是卖方我净得价，那就由买方承担中介费，但是他就给了中介1W块钱吧，中介有大有小的当然中介费也是一样的！#物价局和南京房地产经济协会审批的是买卖双方各付房价1.2%，合计是2.4%#中介佣金一般都是百分之三个点，再大一点的城市也有高一点的，要根据所在城市订#看你买卖的房产如何和中介去沟通还有杀价#南京二手房中介费正常是2.4%。(买卖双方各1.2%)但在实际交易中很难收齐。 现在卖方多数都是净得价，所以这个中介费正常是买方在付。如果房价高，又是单方收费，中介一般都会打折的。有的按2%收，有的按1.8%收，如果再少那有的中介就不想做这单子了。因为现在生意都很难做，而且毕竟中介也要保证买房人拿到房子，卖方要能拿到钱款，还要到银行帮你找人贷款，过户的流程也比以前复杂。如果你不想通过中介，那也能办好，不过要占用你很多时间，卖方不一定同意的。#正常买房是成交价的3%可惜，很多人都认为这3%的费用太高，所以太多人选择自己找业主联系。可是，我遇到了太多人了，自己找业主买的房子比我告诉他的价格还高出1~2万，而且还要自己去做手续，累死累活了，还不知道自己是否做全了。中介介绍费非但没省下来，还白白的累死自己。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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