南京百家湖房子价格为什么不高 百家湖国际花园为什么不升值

百家湖国际花园为什么不升值

百家湖国际花园位于江苏省南京市江宁区利源中路，其不升值的原因主要有以下几点：
1. 地理位置偏僻：百家湖国际花园周围只有一个翠屏山小学，缺乏其他优质教握圆族育资源，使得购房者数量减少，市场需求量小。
2. 交通不便：位置偏僻加之交通不便利，增加了居民的出行成本，降低了购房意愿。
3. 缺乏配套设施：除了教育资源不足外，百家湖国际花园在医段弊疗、商业等相关配套设施方面也存在短板，这使得该地区的居民生活质量受到影响，同时也不利于吸引新的购房者。
4. 物业和业委会存在问题：百家湖国腔孝际花园的物业和业委会方面的问题也是导致其不升值的一个重要原因。具体来说，物业服务质量不高，业委会的管理能力有限，这都使得该地区的房产市场难以得到有效的推动和发展。
5. 房龄超过十年：百家湖国际花园的房龄已经超过十年，这在很大程度上影响了其房价的上升空间。
综上所述，百家湖国际花园由于地理位置偏僻、交通不便、配套设施不足、物业和业委会存在问题以及房龄较老等因素，导致其市场需求量小，房价缺乏上升动力。

百家湖艺术公馆为什么比周围房价低？

一般来说，公寓是周围房价的2/3。

原因：

1.公寓是”商业“性质地产，相当于商铺，戚橘洞孩子不能上学，大人不能落户。

2.交易高枯税费非常之高，3%契税，交易的价格差还要交20%的差额税。

3.商业水电，比民用水电贵个3倍左伍祥右。

百家湖公馆（公寓式住宅，非公寓）价格低的原因：南北不通透。

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百家臻园房子能买吗

百家臻园房子可以购买。因为百家臻园楼盘位碧逗置好，交通便利，周边生活配套如慧缺设渣辩施齐全。地址位于南京江宁百家湖CBD菲尼克斯路与凤凰十路交汇处。