江西拆迁户过户费怎么算 动迁房过户费用是多少

动迁房过户费用是多少

法律主观：

1、卖方承担的费用： （1）营业税：占房产交易总价的 5.6%;但是是普通住房满五年可减免。 （2）交易费：6元平方米。 （3）所得税：占房产交易总价的1%;但是是普通住房而且满五年住简瞎房则可以减免。 （4）交易费：6元平方米。 （5）工本费80元。 2、买方承担的费用： （1）契税评估额： A、初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳弯裤总房价的1%. B、房屋总面积在90平方米~140平方米以内的，缴纳总房价的 1.5%. C、房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%. （2）评估费：占房产交易总价的0.5%,并且允许存在一定埋咐简范围内的浮动。 （3）测绘费： 1.36元平方米。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

拆迁房过户费用有哪些？

一、买房人应缴纳的税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下且是首套房的可以缴纳1%)；

2、交易费:3元/平方米；

3、测绘费:按各区具体规码核信定；

4、权属的登记费及取证费:按各区的具体规定,一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳的税费:

1、交易费:3元/平方米；

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)；

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年的且是少有住房的可以免除)；

4、土地出让金:最简单的算法就是房款的2%办理房屋的产权过户的手续和费用；

5、5年内的房屋过户,需由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平的收差额营业税；

6、第1次过迟轮户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于氏颂144平方米是4%契税(财政部门收取)；

7、6元/平方米的手续费(房管局收)；

8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)；

9、公证费较高300元。

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拆迁房二手房过户费用多少

法律主观渣悔：

拆迁安置房买卖 费用 买方卖方 契税：总价*1.5% 印花税：总价*0.05%总价*0.05% 交易手续费：3*平方数 3*平方数 拆迁安置方：总价*4% 土地出让金 (公房)：总价*1% 土地登记费50元每件 印花版税5/件 房屋登记费80元/件 工本费10/件 通告费(境外人士)200/件 (通过中介) 中介费：成交价*1%成交价*1.5% 过户代办费：200元 200元 按揭代办：400水电过户200 评估费：评估价*0.44% 他项权证190 营业税。5年内出售5.55% 个人所得税 总价*1.5% 高档住宅：总价*3% 高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税

法律客仔败观：

《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定念梁颤差别税率。