专有建筑面积和建筑面积的区别

房产证上的建筑面积和专有建筑面积有什么区别，建筑面积会比专有建筑面积小么？

房产证上建筑面积是要比你使用的面积大的。使用的面积较小于建筑面积。

房屋所有权证记载的面积是指房屋所有权人实际拥有的面积。包括套内使用面积，公共分摊面积。而建筑面丛告积是指建筑物勒脚以上水平投影面积。

二者有时可能相等，但建筑面积一般按照单位工程(一整栋楼)进行测量计算，而房屋所有权证上的面积，是按照分户进行测量计算的。使用不同的规范，不同的测量方法，所以有很多的区别。

建筑面积

作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一春派。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项渗森明基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。

工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。

车位建筑面积与专有面积区别

车位建筑面积与专有面积区别是定义不同和计算方式不同。1、定义不同： 车位建筑面积是指车位所占据的建筑面积，包括了地上或地下的建筑面积以及通道、斜坡、转弯区域等。而专有面积是指房屋业主所拥有的物业面积，包括居住面积核烂和非居住面积。2、计算方式不同： 车位建筑面积的计算滑喊方式是将车位使用的一定面积所占据的建筑面积累加而成。而专有面积则是根据国家标准进行测量，包括主体房屋内的所有面积。车位建筑面积和专有面积是两个不同的面积指信氏野标，它们的定义、计算方式、产权归属和费用分摊等方面有所不同。

专有建筑面积是什么意思

建筑面积：指建筑物梁游长度、宽度的外悔渣扰包尺寸的乘积再乘以层数。也就是

建筑物各层水平面积的总和，

它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层碧旦平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积。详情官方电话官方服务官方网站