建筑业的成本大概控制在多少
4000万营业收入的建筑企业营业成本多少合适
营业成本的合适程度需要根据具体情况来确定，一般来说，建筑企业的营业成本应该控制在营业收入的60%左右，即约为2400万元。然而，这并非是绝对的标准，企业的规模、行业特点、经营模式等等都会影响营业成本的高低。公司应该根据自身情况，制定合理的经营策略，控制成本，提高效益。
多层商品房及高层商品房的建筑工程成本是多少?
多层商品房及高层商品房的建筑工程成本是多少?
同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
成本计算：
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
5、抹灰工程：25~40元/平方米；-
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设定的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-
13、人工费：130~200元/平方米；-
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。-
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。-
一般都是一个单元一部电梯，电梯多了也没有用 （他占地方增加你房屋面积的公摊，费用多）
普通商品房的得房率，多层为85%，高层为75%，如果买建筑面积相同的商品房，多层的房内与高层相比 1多层比多层比高层的大，因为公摊不一样，电梯越多公摊越大，一般的高层还有大堂，就更占地方了，这也是买房子算计价格的一种方法
谁普通商品房的建筑成本应该是多少？无法回答，不同地区、不同建筑结构。。。都会使建筑成本不同。
商品房高层好还是多层好 建议：
高层和多层各有优缺点，要根据购房者的倾向来决定； 一般购买多层中的3，4层较好； 购买高层15到20层较好，注意通常说的高层中的11，12层好是不正确的，因为这个高度灰尘最多；
多层的使用率在85%，高层的使用率在75%，主要看你的需求决定的。一般都喜欢买金三银四的多层。高层10—20层都可以，但有些人比较忌讳18层，具体看你自己喜欢哪个楼层。
希望能帮到你。
销售的商品房 100平米左右 整个的建筑成本是多少？
你说的整个建筑成本是很难回答的，现在的成本：从落后地区的600、700元以上/平方（卖价）到发达地区的几万元/平方。成本相差这么大的主要原因有 1、地价因素，有些地方地价基本没有（很少很少），有些地方地价已超万元甚至是几万/平方（竞标、税收等）；2、各城市（各地）办理报建、配套等费用收取不一差异很大；3、结构不同因素，一般住宅和高档住宅、一般别墅和高级别墅；4、特殊地段造价成本会增加一些；5、各地各房产商财务、营销成本、利润也不一样；等等。但建筑造价相同结构的房子相差不是很多。所以整个成本不好回答准确的资料的，只有那个地方那种房子那个房产公司，什么性质的房子等等高清楚了，也只能知道个大概，否则做房产的怎么会发的这么快（就是泡沫、猫腻啊）。
商品房的建筑成本一般是多少？全国的最高和最低价是多少？ 1、这个根据各地的地质条件，物业形态，楼层高度，设计标准，装修装置标准、人工工资等诸多因素影响而有所差异。而且从专业上说，成本分为纯粹的建筑安装成本，包括期间各种费用的成本，等等等等。我估计你问的应该是包含所有费用的综合成本。
2、一般情况下，6层以下的在600元/平米左右，6~11层的在1300元/平米左右，12~18层的在2000元/平米左右。
详见规范规定
房产测量：《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）
造价：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353－2005）
使用面积加套内墙体面积加公摊面积等于建筑面积,但套内墙体面积因房型各异而各有不同,公摊面积也因每幢楼的公摊不致而无法确定,所以这个比例是不固定的。大概的一个区间范围是这样的: 多层:185 高层:175
建筑面积
1.商品房销售面积
商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购买房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
销售者销售商品房,必须明示商品房的销售面积,并注明该商品房的套内建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。
商品房销售面积的标注单位应当为平方米。
商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。
按套或者单元销售的商品房,各套或者各单元销售面积之和不得大于整幢商品房的实际总面积。
2、.套内建筑面积
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为:
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
3、.套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:
(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
4、.套内墙体面积
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计演算法为:
(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
5、.套内阳台建筑面积
按照《建筑面积计算规则》的规定,套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中:
(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
6、.公用建筑面积
商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积。与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户,由该幢楼各套商品房分摊;为区域性范围服务的公用建筑面积,则由受益的各套商品房分摊。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为每户分摊公用建筑面积之和。
建设工程造价成本控制？
要确保企业能够获取较高的经济效益，就必须要对建筑工程其实施全过程的成本控制成本控制，而且在进行成本控制时一定要依据工程的实际情况采取科学有效的管理手段，对工程造价进行科学的管理，由此不仅能够为工程的顺利开展提供可靠的基础能够为工程的顺利开展提供可靠的基础，同时还能为工程的质量提供保障，并且帮助企业获取更高的经济效益。下面是中达咨询带来的关于建设工程造价成本控制研究的主要内容介绍以供参考。
施工成本控制的目的与重要性分析
在对建设工程施工项目进行评价的过程中在对建设工程施工项目进行评价的过程中，需要参考几项标准项标准，分别为：首先，项目的总费用与施工预算是否平衡；其次次，是否符合工期要求；最后，施工的最终效果是否满足建设单位的需求单位的需求。这其中最为重要的参考标准就是施工成本的控制是否合理制是否合理，可以达到施工预算的标准。施工成本控制的主要方式根据项目的具体实施情况主要分为两种分为两种，第一是由企业直接委派相关的成本控制的管理人员进行成本控制操作员进行成本控制操作，或者依据和承包商签订合同的具体规定来实施成本控制定来实施成本控制；第二就是由施工项目内部直接实行成本控制相关措施控制相关措施。但是随着施工规模的不断扩大，成本控制难度的增加度的增加，企业成本管理人员有限，以上这些方式对于成本控制起到的作用越来越小制起到的作用越来越小，且形式的简单粗略难以实现成本控制目标制目标，这样就使得企业的成本控制过于形式化，没有真正发挥作用挥作用。成本管理贯穿于施工项目的始终，且随着工程项目的实施的实施，工程整体的不断完善，这种管理形式始终带有动态化的特点的特点，直到项目的最终完成。因此，不同的项目都有不同的成本控制方式成本控制方式，是一次性的行为。成本控制的过程必须兼顾工程质量与成本消耗工程质量与成本消耗，建立一个经济化的高质量项目产品。
工程造价成本控制的基本原则
成本最低化
以成本控制目标为导向以成本控制目标为导向，要求施工企业采取相应的成本控制措施控制措施，做到施工成本与施工预算差异最小化，从而达到成本最低化目标本最低化目标。
整体化原则
以整体化为导向以整体化为导向，实施对工程全过程的成本控制，并且鼓励全员参与到成本控制中来励全员参与到成本控制中来，达到整体化目标。
动态化原则
随着施工项目的不断完善随着施工项目的不断完善，施工进度的不断更新，成本控制必须遵循动态化的实施原则制必须遵循动态化的实施原则，分阶段的实施成本控制，在施工准备阶段工准备阶段，正式施工阶段及项目的竣工阶段要有针对性的进行成本控制进行成本控制，制定合理的成本控制方案。
目标管理原则
要求企业可以运用PDCA循环管理办法循环管理办法，设立一个成本控制的最终目标制的最终目标，并且围绕着目标进行分步骤操作，对最终的成本控制成果进行分析和改进本控制成果进行分析和改进，促进目标的实现。
建设项目工程造价全过程管理现状
传统定额的保留
现在市场经济的不断发展现在市场经济的不断发展，价格的变化以及建筑材料的改变和新材料迅速的投入在市场中需要不断的对工程预算定额进行改变和完善额进行改变和完善。
缺少相应的法律法规监督
在整个建设工程造价行业在整个建设工程造价行业，相应的法律法规制定方案还不完善不完善，监督制度以及机制的管理缺乏，导致大规模的对工程造价管理的不规范操作造价管理的不规范操作，同时不能在制定上施加一定法律法规的压力规的压力，对整个建设项目工程的质量得不到良好的保证，不利于建筑工程行业的长远发展利于建筑工程行业的长远发展。
建设管理机制不健全
我国现阶段的管理机制不够健全我国现阶段的管理机制不够健全，当市场供求关系发生变化时变化时，整个建筑市场居于主导地位责任方不明确，导致发生很多矛盾以及不规范的行为很多矛盾以及不规范的行为，从而导致工程私人化的现象出现现，对整个工程的进度、质量以及对工程造价合理高效的完成具有很大程度上的阻碍作用具有很大程度上的阻碍作用。
工程造价咨询机构不健全
任何产业行业一旦发展壮大任何产业行业一旦发展壮大，必不可少的会出现大量的中介服务机构中介服务机构，而这些中介服务机构需要专业规范的执业行为为。我国现有的工程造价咨询机构还需要从人员专业度，个人资历以及行为规范等各方面进行完善人资历以及行为规范等各方面进行完善。
房建工程造价全过程控制对策
设计阶段的控制
要确保工程的顺利开展要确保工程的顺利开展，必须要对其进行科学的设计，而在设计之前则必须要做好工程测量工作在设计之前则必须要做好工程测量工作，由此来为设计工作提供良好的数据支撑提供良好的数据支撑，由此来选择最为优化的设计方案，而且在对设计图纸时在对设计图纸时，要对图纸进行仔细的审核，并且通过会审来确保设计的科学有效性确保设计的科学有效性。图纸的设计要以施工方案为基础，由此确保图纸设计的最优化由此确保图纸设计的最优化。
招投标阶段的造价控制
招投标工作也是控制施工成本的一个重要方面招投标工作也是控制施工成本的一个重要方面，在招投标前期必须要制定一个合理的标底标前期必须要制定一个合理的标底，并且依据工程的实际情况来制定合理的招投标方法况来制定合理的招投标方法，此外在合同中对各项条款要仔细备注细备注，由此来避免恶意中标的情况出现，由此为项目施工成本的控制提供良好的保障本的控制提供良好的保障。
施工阶段的造价控制
施工阶段的造价对项目的整体造价有着重要的决定性意义义，施工阶段是将房间工程的规划设计方案变为建筑实体，施工单位要做好对施工方案的选择工单位要做好对施工方案的选择，安全施工，定期培训施工技术人员的业务技能水平术人员的业务技能水平，避免因施工错误而造成返工。管理人员一定要对施工图纸进行充分的了解人员一定要对施工图纸进行充分的了解，并且严格按照施工设计进行施工设计进行施工，杜绝私自更改设计的情况出现，以免给工程带来不必要的损失来不必要的损失。在施工中对于设计不当的地方要及时的提出意见出意见，在经过批准以后才能实施变更，由此实现对设计变更的控制的控制，此群还有科学的运用定额，并且对施工现场的签证进行有效的运用行有效的运用，避免重复签证的情况出现，由此实现对造价成本的有效控制本的有效控制。
竣工结算阶段成本控制
作为项目的最后一个环节作为项目的最后一个环节，项目的各个参与方一定要做好项目的验收工作好项目的验收工作，并且成立竣工造价管理团队，对工程量进行仔细的核算行仔细的核算，由此来对工程中出现的多个变更签证进行有效的避免效的避免，而且还要编制详细的竣工结算书，对竣工核算工作进行仔细的审查进行仔细的审查，通过反复的审核，有效的降低工程的损失，从而实现对工程造价成本进行控制的目的从而实现对工程造价成本进行控制的目的。总之，在建筑项目中，造价管理直接关系着项目的进度、质量以及利益的获取质量以及利益的获取，而只有对其进行全过程的成本控制才能更好的实现对造价的科学管理能更好的实现对造价的科学管理，从而促进工程的顺利开展，并且帮助施工企业过去更好的经济效益和社会效益并且帮助施工企业过去更好的经济效益和社会效益。
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